什麼是土地鑑界?與土地複丈有何不同呢?

何時可以提出土地複丈申請呢?若土地符合以下條件之一,您可以向土地所在地的地政事務所提交土地複丈申請:

  1. 因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、鑑界或變更而需要調整者。
  2. 因界址曲折需要進行調整者。
  3. 依建築法第四十四條或第四十五條第一項的規定需調整地形者。
  4. 宗地的某部分已設定地上權、永佃權、地役權或典權者。
  5. 因主張時效完成,申請時效獲得所有權、地上權或地役權者。

什麼是土地鑑界?與土地複丈有何不同呢?土地鑑界是土地複丈的一種,指的是經過地籍測量的土地,由於人為因素或天然災害導致原本的界標移動、湮沒或遺失,導致界址不明確。在這種情況下,土地所有權人可以向地政機關提出複丈申請,以確定土地界址的正確位置,以保障權益。

土地複丈申請的辦理流程是怎樣的?需要準備哪些資料呢? 申請人需要填寫土地複丈申請書,攜帶權利書狀、權利人身分證明文件原本及印章(代理人還需提供代理人的身分證明文件原本及印章),然後前往土地所在地的地政事務所提出申請。

如果牽涉到原有標示的變更,申請人在複丈申請時應同時填寫土地登記申請書並檢附相關權利證明文件,一併進行標示變更登記。在土地複丈時,申請人應攜帶土地複丈定期通知書前往現場指界並埋設界標。

此外,您還可以在櫃臺購買制式土地界標(每支塑膠界樁60元、每支鋼釘界標10元),在現場測量確定界址點時,務必在實地界址點上埋設制式土地界標,以確保土地產權。

土地複丈的費用是多少呢?有哪些項目可以進行複丈申請呢? 土地複丈的費用包括土地分割複丈費、土地界址鑑定費、土地地目變更勘查費、土地界址調整複丈費、調整地形複丈費、土地其他權利位置的測量費或鑑定費、未登記土地的測量費、土地自然增加或浮覆的測量費、土地坍沒複丈費等。費用的計算以每筆每公頃為計收單位,不足一公頃按一公頃計算,超過一公頃每增加半公頃增收半數,不足半公頃按半公頃計算。

若土地面積超過十公頃,則由登記機關根據規費法規定,核實計算應徵收的規費,並檢附直接及間接成本資料,經該級政府的規費主管機關(財政局、處)同意後,報請直轄市或縣(市)政府核定,然後計收。

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