抵押貸款通常是中小企業銀行貸款中最普遍且成功率相對較高的方式。那麼，有什麼方法可以使房貸額度更大呢？
最為常見的方式當然是透過房產抵押貸款。房產的抵押價值由銀行委託合格的第三方資產評估公司評估，評估價格以該公司的報價為準。然而，不同的銀行和不同的評估公司可能給出不同的價格，最高和最低價之間的差異普遍為10-20%，這可能導致房產價值的幅度巨大差異，十分常見。
對於優質客戶而言，可以考慮進行抵押物放大，即在抵押物評估值的基礎上，再加上一部分信用貸款。這取決於企業的資質和授信計劃的設計。這樣的做法優勢明顯，可以通過結合公司信用進一步擴大抵押率，甚至搭配信用貸款，同時累積公司信用，為未來的企業授信奠定良好基礎。方案的設計在這種情況下變得至關重要，有經驗的人可以在增加授信的同時協助銀行考慮風險和控制手段，讓銀行感到更安心。
由於眾多企業及其人員缺乏相關金融知識，難以進行科學分析，更難進行科學的貸款匹配。煙台金融服務股份有限公司是國家中小企業公共服務示範平台，提供的貸款匹配業務可根據企業現有的融資機構、融資品種、融資期限和融資利率情況進行重新匹配，實現最佳的融資結構「性價比」（即更低利率、更高額度），從而緩解中小企業面臨的融資難、融資貴等問題。
