3月5日，時代財經從新鴻基地產獲悉，今年的全國兩會上，全國政協委員、新鴻基地產執行董事郭基輝帶來《關于便利香港內地跨境資金流動，助推人民幣國際化》《關于加快建設世界級灣區，做好五通工作的提案》兩份提案，就促進大灣區發展互聯互通提出相關建議。
推進粵港澳大灣區建設是中央作出的重大戰略決策房屋當鋪利率。3月5日國務院總理李克強在政府工作報告中指出，過去五年，深入推進粵港澳大灣區建設，支持港澳發展經濟、改善民生、防控疫情、保持穩定。
2024-2024年，郭基輝曾帶領香港廣東青年總會聯同香港大學、中國(深圳)綜合開發研究院及香港明匯智庫，第四度開展《香港青年大灣區發展指數2024-2024(就業篇)》的調研，結果顯示香港青年認同及愿意前往大灣區內地九市發展的比例顯著提升。
其中，在港的受訪青年中，愿意去大灣區內地九市發展的青年比例上升至41%，已身處廣東的香港青年中有62%表示自己比2024年更愿意前往灣區內地九市發展。
為進一步促進大灣區互聯互通，在此次提案中，郭基輝提出促進人才流通、加快基建連通、暢順機制互通、當鋪土地融資資金到賬便利資金融通、確保信息暢通等五大政策提議。
其中，郭基輝建議國家出入境部門為已取得港澳工作簽證的海外人才到灣區內地九市發展提供簽證便利，以簡化現行在港澳的外籍人士赴內地工作的簽證申請手續。例如，允許外國專業人才在已獲批香港工作簽證，申領《外國人才工作許可通知》及《外國人工作許可證》時，可縮短審批及頒發時間，由現時約25個工作日縮短至10個工作土地一二胎貸款差別在哪裡日以內，并采用電子簽證的方式。
此外，針對香港內地跨境資金流動方面，郭基輝認為港人赴大灣區的創業、置業的融資政策有待優化，未能最大程度便利港人到大灣區內地城市的安居樂業。
據悉，為便利港人在內地置業，當鋪房屋借款評價此前國家有關部門已在簽訂房屋買賣合同、跨境匯款、放款等程序方面出臺了易操作的政策指引。在此基礎上，郭基輝建議應滿足港人在大灣區內地城市多元化的融資需求，允許香港銀行將按揭服務范圍，從目前的住宅物業逐步擴大至大灣區內地城市的公寓、商鋪、寫字樓等商業物業，進一步便利港人赴大灣區內地城市開展置業、創業等活動，助推香港更好融入國家發展大局。
郭基輝還認為，目前跨境資金池政策的相關規定仍然較為嚴格，如設立資金池條件方面，目前部分長期投資性的公司基金不能參與，實質操作上房地產企業基金也不能參與，一定程度上阻礙了境外資金和企業在境內外的資金融通;針對港資企業資金融通的相關政策同樣有待改善，港企難以準確土地貸款成數2023把握內地快速發展的機遇。
對此，郭基輝建議國家有關部門適當放寬港企合法合理的資本金減資限制，以進一步促進港企開拓內地市場。例如，在長期投資型的商業物業項目已經成熟時，對于多余的資本金減資，可出臺更加明確清晰的政策指引，讓港企在長期投資的項目成熟時，可以更加便捷高效地取回資本金，為企業再投資新項目創造更有利的條件。
為進一步促進大灣區互聯互通，郭基輝建議適度加密廣深港高鐵班次并根據實際需要開通更多直通車，讓灣區市民體驗1小時生活圈的便捷和高效;加快推進廣中珠澳高鐵、深港西部鐵路等灣區內大型軌道交通項目的規劃建設;此外，參考廣深城際、京雄高鐵、漢十高鐵等軌交線路的做法，推動廣鐵集團與香港港鐵，聯合推出廣深港高鐵月票，讓乘客可在固定期限內，乘坐固定次數、指定座位等級的高鐵，更好實現高鐵地鐵化目標。
