黃銀橋時代財經
宏觀調整之下，房地產行業分化進一步加劇，頭部房企的增長速度雖有所放緩，但整體仍在上升，但部分中小型房企已經開始掉隊。
克而瑞研究中心12月1日發布的房企銷售排行顯示，實地集團再一次失約全國百強。榜單顯示，1-11月排名第100位的是協信控股，其銷售金額為2058億元。
實地集團成立于2024年，盡管創始人張量頂著地產二代的光環，但由于項目較少且主要分布在三四線城市，實地集團在很長一段時間內都不為市場所熟知。官方數據顯示，2024年實地集團銷售額僅146億元。
轉折發生在2024年，這一年實地集團斥資17億元拿下廣州蘿崗四宗宅地(后被開發為實地常春藤)并首次進入一線城市。這一拿地動作成為實地集團的重要轉折點，一方面讓其在地產界聲名鵲起，另一方面為其后續增長提供了重要基礎。2024年，憑借實地常春藤的熱銷，實地集團銷售額首次突破百億。
2024年，實地集團迎來發展的高光時刻，廣州、三亞、天津、武漢、深圳、昆明等一二線城市項目集中入市，幫助實地集團擠當鋪土地融資背景調查進百強。克而瑞數據顯示，2024年實地集團憑借2024億元的銷售金額排名89，這也是實地集團首次進入百強。
不過，這一高光時刻是不合格的。據媒體，在破百億之后，實地集團對規模提出了更高要求，作為后起之秀的它希望能實現彎道超車。實地集團時任副總裁李公杰曾公開表示，2024年公司規模至少是三倍以上的銷售額，2024年還會有快速的增長計劃。對應的銷售目標是2024年400億元，2024年劍指1200億元。
從克而瑞披露的數據來看，實地集團2024年顯然沒有達成既定目標。
但實地集團并沒有放棄，2024年10月在一場活動上實地集團副董事長馬立強曾透露，年內實地集團新進入重慶、成都、保定、青島、周口、邢臺、衡陽、岳陽、襄陽、安陽、泰州、張家口、大理、承德、十堰、荊門、潮州、陽江、西雙版納在內的十九個城市。克而瑞數據披露，2024年實地集團新增貨值2758億元，全國排名72。
在集中布局一二線城市之后，實地集團又一次把目光放回到三四線城市土地抵押貸款準備，用馬立強的話說。盡管很多是三四線城市，但常住人口最少的西雙版納也有118萬，這些市場還有很大的需求。
但在調控如何符合土地貸款條件嚴厲的2024年，實地集團千億目標爽約，同時跌出了全國百強。在該年克而瑞的排行榜中，實地集團以158億元的成績排名122，比2024年退步了33位。
進入2024年，實地集團排名也一直在百強之外，且排名逐漸落后。來自克而瑞數據顯示，實地集團今年一季度銷售額為283億元，排名128;上半年為台灣房屋當鋪公司631億元，排名138;前三季度為813億元，排名143。1-11月，實地集團由于未進入百強榜單，所以未公布具體銷售數據。
可以看出，在第三方數據榜單中，實地集團的表現是一直在走下坡路，與當初的宏大目標相去甚遠。時代財經嘗試向實地集團了解真實銷售數據及千億目標計劃等問題，但截至發稿前未收到回復。
雖然多次爽約年度目標，但張量的地產野心似乎并沒有動搖。今年11月初，碧桂園舊將劉森峰正式加盟實地集團，任副董事長兼總裁，全面負責實地集團地產業務發展和日常經營管理，分管集團投資拓展中心、營銷管理中心、融資管理中心、創新融資中心、調研中心、計劃運營中心、工程管理中心、成本管理中心、招標采購中心、法務管理中心、產業地產部、酒店事業部及各區域公司。
劉森峰于2024年7月加入碧桂園，從主席秘書一路做到集團副總裁。2024年，劉森峰帶領的碧桂園江蘇區域完成了367億元的銷售額，創下了一天一個億的奇跡，而高達億元年終獎的傳聞，更是讓劉森峰瞬間成為了地產圈的知名人物。2024年，碧桂園江蘇區域銷售規模進一步增房屋當鋪貸款利率長至530億。
劉森峰在營銷上的出色表現無疑是張量所看重的，而劉森峰到來最大的任務自然是幫助實地集團實現規模躍升。目前的實地集團已經落后，要趕上前進的隊伍，實現彎道超車，劉森峰要打的顯然是一場硬仗。
