對於資金不足的人來說，貸款是解決眼前困境的好方法。 對於大眾而言，信用貸款和抵押貸款兩者都是常見的貸款方式。 那麼，究竟是選擇信用貸款還是房貸比較合適呢？
信用貸款，簡單來說就是無需提供任何抵押物即可申請。 而抵押貸款必須以房產等財產作為抵押物才能申請。 這兩種貸款方式都與人們的生活息息相關，但在某些方面卻有差異。
申請條件不同：申請房產抵押貸款的條件通常包括信用狀況、個人收入、工作單位和還款能力等因素。 而在貸款公司申請房產抵押貸款，則主要考慮房產的價值和變現能力。 即使信用狀況較差或有債務的借款人，只要能提供符合資格的房產作為抵押，一般都能在銀行或貸款公司獲得貸款。
貸款利率不同：相較於信用貸款，房產抵押貸款的利率通常較低，因為有房產作為貸款的擔保物。 然而，不同銀行提供的房產抵押貸款利率各有不同，並且在不同地區也可能有所不同。 目前，銀行的房產抵押貸款利率通常在基準利率的基礎上浮動。 例如，2017年銀行的基準年利率為一年以下（含一年）的基準利率為4.35%，一年至五年（含五年）的基準利率為4.75%，五年以上為4.90%。
審核速度不同：房產抵押貸款的審核流程較為繁複，因此審核時間通常較長，最快需要20個工作天左右才能完成。 而貸款公司提供的抵押貸款流程較簡單，核准速度較快，一般只需10個工作天左右即可完成貸款程序。
貸款額度不同：一般來說，房產抵押銀行貸款的額度與房屋的評估價值有關，最高可達房屋價值的約7成左右。
總的來說，選擇信用貸款還是抵押貸款，應根據個人情況和需求來決定。 如果具備良好的信用狀況、穩定的收入和還款能力，且需要較小額度的貸款，則信用貸款可能更為適合。 而如果需要較大額度的貸款並且能提供合適的房產作為抵押，則房產抵押貸款可能是更好的選擇。
