貨幣資金的融通
由於借款方提供房屋作為抵押物，銀行需要承擔的風險自然而然地降低了許多。 相較之下，貸款公司需要承擔的風險相對較小，因此更願意向借款方提供較低利率的貸款。
貸款期限較長
與無抵押貸款或車輛抵押貸款相比，個人房屋抵押貸款的貸款期限相對較長。 據了解，透過房屋抵押貸款，授信額度通常為10至20年，甚至最長可達30年。
貸款額度較高
一般而言，無抵押貸款的額度約為每月收入的10倍左右，而個人房屋抵押貸款的總額度最高可達房屋評估值的70%，因此能夠解決借款人需要大額貸款的困境。
審核通過率非常高
將房屋抵押給銀行確實能夠降低銀行的批款風險，因此銀行在審核方面相對寬鬆。 只要藉款方有穩定的工作和良好的信用記錄，通常銀行對借款方的工資水平和工資發放形式並無嚴格要求（需要提供近半年的工資流水）。
可使用他人房屋作為抵押物
即使借款方本身沒有房屋，但只要具備還貸能力，也可以使用直系親屬或好友名下的房屋作為抵押物。 前提是抵押人願意提供抵押聲明文件，並且抵押人年齡在65歲以下。
靈活的還款方式
與無抵押貸款不同，個人房屋抵押貸款的借款方可選擇多種還款方式，包括一次性還本付息法（僅適用於一年期以下貸款）、等額本金法和等額本息法。
一次抵押貸款，額度可循環使用
目前許多銀行推出了一次抵押貸款的產品，借款方只需一次申請房產抵押手續，即可在信用額度內實現循環貸款，隨借還。
可提前還款
在貸款到期日之前，借款方可以提前部分或全部還清貸款。 需根據貸款協議規定，提前向銀行提交申請，並經銀行審核後在指定銀行櫃檯辦理還款手續。 貸款還清後，借款方需攜帶有效身分證和銀行提供的貸款還清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
