你這是在玷辱我!8月9日，德陽一小伙由於求婚時拿出了房產證說：嫁給我，房產證立刻寫你的名被女孩當場生氣謝絕。再加之近日明星王寶強離親事件，共同房產的話題再一次被關注。到底夫妻兩人從共同買屋子到還房貸，再到離婚的住宅劃分，有幾多你無知汽車貸款如何申請道的套路?買房本年7月起，有不動產權證屋子才歸你夫妻兩方在共同買屋子的時候，為了表示對彼此的恩典，往往會在房產證上寫下對方的名字。殊無知，西安市從本年7月份開始，以不動產登記簿為準，不動產權證將逐漸代替房產證，所以不要考當鋪車貸利息多少慮是婚前還是婚后寫名字了，房產證沒有你的名字也無所謂，可是一定要在不動產登記簿上車貸申請步驟有你的名字。假如你們是房貸一族，共同借貸人，那麼主貸人顯得就極度主要了。一般來說，確認主貸人時，應當選擇夫妻間收入較高且不亂者和征信優良的一方，這樣不僅容易符合銀行發放借貸的根本要求，也大大提高了房貸的審批通過率。同時還要注意年齡的限制，依照大多數銀行個人借貸的制定，在中國借貸的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下。假如此中一方年齡較大，在解決時可能會超出銀行制定年限，由於在我國，無論是商貸還是公積金借貸，最高借貸年限均為30年，而大多數銀行的制定是，借款人的年齡與申請借貸限期之和原則上不得過份70歲。離婚有房貸的一定要注意保存還貸紀實基于各種不可協調的理由必要離婚，那麼就一定會牽連到房產分配，這不是簡樸的房產證上有你的名字就可以高枕無憂了。北京大成(西安)律師事務所魏傳德律師以為，離婚后的房產劃分分為以下幾種場合：夫妻一方婚前通過按揭借貸購房，贏得房產證，婚后夫妻共同還貸。離婚時，該房產婚后住宅增值部門及共同還貸的部門，除夫妻兩方另外約定外，應當視為夫妻共有財產平均劃分。對于共同還貸部門，不論是用個人工資還貸，還是用兩方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產，除非一方能夠證明還貸資金來歷于個人婚前財產。婚前兩方出資購房，但婚前贏得的房產證上只有一方的名字，兩方離婚時，房產證名字一方假如抵賴在購房時另一方的出資，如何符合汽車貸款條件且另一方不能證實自己的出資且不是贈與給另一方的場合下，另一方的權益不能得到法律的保衛，法院也無法判決給另一方適當賠償。夫妻一方婚前支付了部門房款，婚后才贏得房產證的，婚后兩方共同還貸的住宅，離婚時，不能由於婚后贏得房產證就認定該房產屬于婚后共同財產進行劃分，需要結合財產來歷細分婚前婚后兩部門依法進行劃分。婚前一方父母支付首付款購房，產權登記在出資方子女名下，婚后由夫妻兩方共同還貸的，鹿谷鄉汽機車借款離婚時，房產歸登記的產權人所有，借貸由其繼續償還，但贏得住宅一方應就婚后共同還貸部門以及相應增值部門給予對方經濟賠償。同時，魏傳德律師也再三強調，住宅假如婚后買入的，登記在夫妻兩方或一方名下，便是夫妻共同財產，不用保存還款紀實，不陰礙兩方平均劃分。假如買入住宅時一方婚前買入登記在一方名下，另一方需要保存婚后介入還貸的紀實，將來只能針對實際介入還貸部門要求對方支付經濟賠償。
