央行降息
房貸利率或再下調
1年期MLF利率和7天逆回購利率是最為主要的政策利率,其調換具有風向標意義,對債券市場、信貸市場、匯率市場甚至股市代價均會產生陰礙。
債市 出現了明顯上漲
債券市場方面,央行降息動靜公布后,債市出現明顯上漲。銀行間重要利率債收益率快速下行,10年期國開活潑券220240收益率下行325BP,10年期國債活潑券220240收益率下行33BP。國債期貨則大幅高開,10年期主力合約漲037%,5年期主力合約漲020%,2年期主力合約漲013%國民當舖。
民生銀行首席經濟學家溫彬表示,后續在利率中樞整體下移、流動性寬松和經濟復蘇歷程遲鈍等因素疊加作用下,債市利率易下難上,上行空間不大,整體將保持低位震蕩。
降息有利于提振股市,短期利好。昨日,A股三大土庫鎮當鋪推薦指數一度全部飄紅,創業板指數更是一度大漲逾1%。
信貸 房貸利率或下調
近期房地產的疑問不僅僅是房企信用危機,需求端也已經明顯弱化。本次政策利率降息之后,1年期和5年期以LPR都可能同步下調,借貸利率(包含有房貸利率)合法當舖也將有所下降。
一些市場人士預期,為不亂房地產市場,5年期以上LPR降幅可能會更大,相應帶動住民按揭借貸利率下降。這在此前已有先例,5月入款利率下降后,1年期LPR未調換,但5年期以上LPR下降15BP。
匯市 人民幣匯率走弱
匯率方面,由于中美利差收窄,人民幣匯率可能面對一定的貶值壓力。此次降息后,中國7天期逆回購利率為2%,美國聯邦目標基金目標利率為225%-25%,二者出現明顯倒掛。央行8月15日降息動靜公佈后,人民幣匯率也走弱。
溫彬稱,因9-12月MLF到期量較大,在當前流動性寬裕的環境下,后續MLF可能繼續縮量續做。在后期美聯儲加息韻律有所放緩、以我為主的政策基調下,也不去除再次降息的可能。台中市當舖三季度降準的概率不高,但若四季度房地產融資有所改良,寬信用歷程加速,在結構性流動性短缺框架有所覆原的場合下,為給銀行體系提供長期流動性、進一步減低欠債成本,也不去除會適時進行025個百分點的小幅降準操縱。
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房貸利率或再下調
人民幣匯率走弱
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