對于住房公積金，許多人都會有問題：這個究竟有沒有用，目前房價這麼高，我不盤算買房，公司不繳公積金更好，我還能多拿到點錢。實在，公積金不一定要買房時才能用到，其他還有不少好處，假如你無知道就損失大了。一、先科個普所謂住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮團體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會集體及其在職職工繳存的長期住房儲金。說白了，住房公積金實際上是國家給城鎮職工的一項福利，為什麼這麼說呢?首要，公積金實際上是變相增加的工資不管公司從你的工資里代扣了幾多公積金，公司還需要給你再多存一筆同樣金額的錢，這相當于變相增加了你的工資。公積金扣除的越多，你的收入增加的越多。假設你的月收入是一萬元，公司依照一萬的繳存基數給你繳公積金，若當地的公積金繳存比例是12%，那麼你每個月的工資里會扣除1200元的公積金，這1200元直接存入你的公積金賬戶中，同時，公司還需要繳1200元你的公積金賬戶里，也便是說，汽車貸款可貸金額你每個月的收入多出了1200元。其次，公積金不需要繳納個人所得稅，相當于合乎邏輯避稅。由於公積金是稅前扣除，所以公積金是不需要繳納個人所得稅的。扣除的越多，等于可以合乎邏輯避稅的金額的就越多。最后，公積金賬戶里的錢全歸個人所有養老金賬戶分為個人賬戶和統籌賬戶，公司繳的養老金是進統籌賬戶的，不歸個人，但是公積金賬戶卻差異，它是完全歸屬個人的賬戶，也便是說里面的錢是歸你自己的，不管你以后到哪里上班，以后還是否繼續繳存，只要進了公積金賬戶里的錢，就只有你能拿出來。二、公積金也不是說取就取固然說公積金賬戶里的錢是完全歸個人的，可是這筆錢并不是你說取就取的，一般在這幾種場合下，你可以取1、購房時提掏出來做首付在公積金繳存了一定時間后(一般是12個月，各地公積金控制中央要求差異)，你在買房后就可以拿著購房合同去公積金控制中央解決公積金提取了，需要注意的是，固然在理論上公積金可以提掏出來買房，可是在實際操縱中，由於提取公積金必要要用到購房合同，而購房合同則要先支付購房款才能簽訂。所以，公積金不能直接用作購房首付，購房者必要要先墊付再提取。2、建造、翻建、大修住房對于城鎮平凡人來說，建造和翻建住宅根本不太可能，而提取公積金大修住房也不是平凡的裝修住宅，它一般需要知足以下前提：需要牽動或拆換住房部門主體構件，但不需全部拆除住房當鋪車貸審核條件。需要大修的住宅指住宅完損級別被評定為嚴重損壞房或危險房的。除此之外需要注意的是，建造、翻建、大修住房只能提取一次公積金，可以一次性提取所有余額，但提取金額不能過份建造、翻建、大修自住住房的總費用。3、租房時用來付租金在目前的高房價下，平凡人尤其是剛步入職場沒多久的青年人，大部門都不能立刻買房，需要租房住，而租房也可以提取公積金來支付租金。以條件取公積金交房租很麻煩，不僅需要提供租房合同，還需要提供租房發票，目前為了方便繳存人，不少地域都簡化了公積金提取手續，以北京為例，只需要提交提取申請書、地位證、無自有住房證明、提取住房公積金支付房租允諾、授權書和完婚證即可。4、申請利率低的公積金借貸和商務借貸比擬，公積金借貸的利率要低得多，所以繳存公積金最大的一個用途便是可以申請公積金借貸。現在5年期以上的商務借貸利率是49%，而公積金借貸利率只有325%清水汽機車借款，假設你買一套300萬的屋子，借貸80萬，借貸30年，假如申請商務借貸，你每個月需要支付4,24581元，30年需要支付728,49296元利息;而假如你申請公積金借貸，月供只需要支付3,48165元，30年需要支付的利息只有453,3942元。三好了，今日的重點來了!下面這些關于公積金的冷知識，我猜大部門的人都無知道的，可要睜大眼睛看清楚了哈!1、可以提取父母的公積金買房想買房但自己公積金太低，怎樣才劃算呢?答案是可以提取父母的公積金買房。現在大部門地域的公積金控制中央都出臺了直系支屬之間可以互相提取公積金買房的政策，大白話便是，我的公積金不夠買房的，可是我爸媽的夠，那我就可以以我的名義買房，可是提取我爸媽的公積金來付房款。2、公積金可以用來看病公積金可以用來看病，但這個病并不是尋常的頭疼感冒，而是指重大疾病或重大手術住院治療，抱病的不一定非得是本人，可以是家庭成員(包含有夫婦及未成年子女)。需要注意的是，各地對重大疾病的制定有所差異，比如深圳制定，共有九類重大疾病或重大手術可以進行公積金提取，包含有：惡性腫瘤、再生障礙性血虛、慢性腎衰竭(尿毒癥)、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。3、公積金的繳存秘密首要，公積金繳存有限制由於公司要補同樣的錢，所以公積金繳存的越多對個人來說越劃算，可是公積金的繳存金額是有限制的。一個是繳存比例的限制。各地的繳存比例差彰化市當舖機車借款 當鋪 推薦異，可是比例最高不能過份12%;另一個是繳存基數的限制。公積金繳存基數最高不過份當地上一年度平均工資的3倍，也便是說，縱然你月收入5萬，可是當地上一年度平均工資是3000元，那麼公司最多依照9000元的基數繳納。其次，公積金繳存比例不以你的工資為準，而是以繳存基數為準。由於公積金繳存對于企業來說是一筆額外支出，因此不少企業為了減低壓力，固然給員工的工資很高，可是公積金繳存基數卻是依照工資的一定百分比繳納的。所以你在察看工資單時，假如發明公積金繳存金額沒有你想象的那麼高，不妨問問人事部分自己的繳存基數是幾多。同時，公積金繳存基數是每年一調換的，假如你發明自己工資上漲了，可是公積金繳存額卻沒有增加，那麼有可能是還沒有到下一個公積金繳存基數上報的時間點。4、公積金余額可以承繼公積金作為個人賬戶財產，可以作為遺產進行分配，假如繳存人去世，他的承繼人或受遺贈人車貸信用評分要求可以提取公積金賬戶內的余額;假如恰恰繳存人無承繼人也無受遺贈人，那麼公積金的余額就會被納入當地的住房公積金總額中，作為增值收益。5、公積金斷繳陰礙買房申請公積金借貸都有持續繳存的時間要求，通常都是12個月，假如在你買房之前發作了公積金斷繳，就無法解決公積金借貸了。6、公積金可以當低保使假如公積金繳存人被納入當地城鎮住民最低生活保障或特困救助范圍，本人及夫婦可申請提取住房公積金，提取金額不過份被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍時期及之前的住房公積金金額。
