短短4日，已有4個城市發布調控新政。第一財經不完全統計發現，2024年至今，已有超過10個城市出臺樓市調控新政。近期年報出爐之際，多家房企在業績發布會上表達了同樣的想法，房地產調控將常態化。目前，房地產調控范圍與力度還在持續擴大，暫未看到放松跡象，在長效機制未出臺之前，限制性的調控措施將承擔起引導樓市平穩健康發展的主要任務。
3月31日下午，海南省發布《關于做好穩定房地產市場工作的通知》，宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房，且首付不得低于七成、自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓、在限購區域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明。此前數天，3月28日，深圳三價合一政策正式落地。同日，杭州市宣布將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度;3月3土地借款 屏東 兆峰代書0日，西安市跟進，出臺公證搖號買賣新房。
4日4城發布調控新政
2024年10月，全國范圍內的調控政策接連出臺，來引導市場過熱的成交量價以平穩健康發展。經過了2024年第四季度和2024年全年的消化后，目前政策仍在優化、加碼。
先是1月5日，蘭州市發布《關于加強房地產市場調控強化房地產市場監管有關工作的通知》，對區域性限購政策進行調整，如取消西固區、九州開發區等偏遠區域的住房限購政策，而城關區、七里河區的住房繼續實行限購政策，此外對城關區、七里河區等區域的住房實施3年限售政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，差別化調控從因城施策向因區施策進化，調控越來越深入且具體。嚴躍進判斷在二季度繼續進行管控也將成為市場趨勢。
蘭州之后，昆明、三亞、淄博、大連、阜陽等多個城市陸續發布新的調控政策。
3月28日，深圳市三價合一正式落地，要求建立信息互通查詢機制，規范購房融資，遏制陰陽合同和高評高貸現象。
所謂三價合一，指的是二手房交易中涉及的貸款評估價、網簽備案合同價、房管局計稅評估價，三個價格將不再各自為戰，銀行將以網簽價和銀行房屋評估價的最低值作為貸款評估額度依據。
自2024年10月至今，深圳新房每月成交均價均呈現環比如何設定借款期限下降，已連跌17個月。此政策的落地帶給業界當鋪房屋抵押條件的震撼可想而知。不過三價合一針對的是目前市場不規范的陰陽合同和高評高貸行為，其作用不如限購限貸政策影響面廣，但也足以警惕市場上投機投資行為的死灰復燃。
戴德梁行深圳公司指出，三價合一意味著二手房買家的貸款額(多付首期款)減少或多交稅費，提高了交易的門檻，短期內對二手交易量會有一定程度的影響。但從中長期來看，三價合一是一種規范管理、維護市場秩序的行為，有利于房地產市場的穩健發展。
同為3月28日晚，杭州市針對市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，發布《我市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度》，表明土地借款 新竹 仲聯代書將采取公開搖號全程公證的方式來規范市場銷售行為。
兩天后，西安市跟進搖號政策，明確意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。
