現在的縣城房價也不便宜了，數據統計，目前全國已台灣房屋當鋪推薦經有100個縣城房價破萬了。看到這個數據，可能很多人會覺得房價實在是太高了，那么，縣城的房價未來的走勢是怎樣的?一起來了解一下吧。
一百多個縣城的房價破萬了
這100個房價破萬的縣城里，有96個都位于東南沿海地區，浙江、福建等省市，內陸只有4個縣城房價破萬了，算是不幸中的萬幸了，沿海縣城房價破萬其實沒有什么稀奇的，畢竟沿海縣城的經濟真的很活躍，一點都不輸內陸三四線城市，在筆者看來，早十年很多沿海地級市都可以媲美內陸省會城市，比方說東莞、佛山、寧波這些沿海地級市，一直都是外來打工者常住的地方，同時也給了這些城市房價上漲的基礎條件，沿海縣城也是如此，有錢人多。
縣城的房價未來的走勢是怎樣的?
有人會說，既然房價漲得這么猛，買幾套投資可以嗎?在上文也有闡述，在市場化的大潮席卷下，同樣貼著「縣城」標簽的城市，它們的際遇和現狀各不相同。從長遠來看，沒有產業支撐、人口流動、居住需求及稀缺性的縣城，樓市的前景并不樂觀。
為了抑制房價的過快上漲，縣城開始了政策層面的調控。
土地抵押借款條件義烏、永康、衢州等地在上半年紛紛出臺樓市調控政策，為了避免樓市泡沫越來越大，去金融屬性顯然是眾多房價超速上漲的縣城必須做出的選擇。
而據國家發改委印發《2024 年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》，規定：城區常住人口 300 萬以下城市要落實全面取消落戶限制政策;城市群和都市圈內社保繳納年限和居住年限要實現累計互認。
戶籍制度改革在加速，多數城市的落戶門檻會進一步降低。這意味著，大城市始終是最吸引人口的地區，未來的城市，有年輕人的城市才有未來;年輕人越多的城市，未來就越燦爛。
除了人口的變化外，如果沒有產業和經濟支撐，縣城房價接下來的行情肯二胎貸款風險定艱難。對于絕大多數小縣城而言，產業和產能正在流失，我們期待的城市升級和產能發展并沒有發生，甚至可以說更嚴峻。
況且，上百個縣城房價破萬的背后，是近 5 億人「人戶分離」。在 2024 年，「人戶分離」人口已經達到 49 億人，導致的縣城不同當鋪借款期限新房空置現象亦比比皆是，房地產自然會出現虛假繁榮盲目擴張新城區，批量建設高層住宅，卻大量無人居住。
同樣陷入流動性危機的，或許還有縣城過度舉債開發，地產商又和當地的財政情況息息相關。房地產商不買地，政府的地賣不掉，也導致地方的財政赤字高筑。去年，鶴崗市政府通知，因為財務狀況發生重大變化，決定取消公開招聘政府基層工作人員的計劃。
