70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有10個，有60個持平或者上漲。
70個大中城市中，有20個城市二手房價格環比下降。
國家統計局9月17日發布了2024年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，數據顯示，8月份商品住宅銷售價格變動情況總體穩定。
國家統計局城市司首席統計師孔鵬介紹，8月份，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比、同比漲幅均與上月相同或回落。
孔鵬介紹，7月30日，中央再次強調堅持房子是用來住房屋借款期限規定的、不是用來炒的定位，要求落實房地產長效管理機制，提出不將房地產作為短期刺激經濟的手段。8月份，房地產市場總體延續平穩態勢。
初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲03%，漲幅與上月相同，其中北京上漲05%，上海上漲03%，廣州和深圳均上漲02%;同比上漲42%，漲幅比上月回落01個百分點。二手住宅銷售價格環比持平，上月上漲03%，其中北京下降04%，上海和廣州均持平，深圳上漲02%;同比下降02%，是去年6月以來的首次轉降。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲05%和02%，漲幅比上月均回落02個百分點;同比分別上漲99%和55%，漲土地一胎貸款所需文件幅比上月分別回落08個和12個百分點。
孔鵬還介紹，三線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅與上月相同，二手住宅漲幅微升;同比漲幅均回落。初步測算，8月份，35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲07%，漲幅與上月相同;同比上漲90%，漲幅比上月回落12個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲08%，漲幅比上月擴大01個百分點;同比上漲58%，漲幅比上月回落13個百分點。
梳理表格發現，70個大中城市中，新建商品住宅價格環比下降的城市有10個，有60個持平或者上漲。下降較多的是韶關下降%，宜昌、瀘州分別下降05%。上漲較多的城市有南寧上漲23%，呼和浩特上漲22%，唐山上漲19%，銀川上漲18%。
二手房方面，70個大中城市中，有20個城市出現環比價格下降。其中下降較多的有烏魯木齊、宜昌下降10%，福州、濟南、成都、安慶均下降%。上漲較多的城市有唐山上漲18%，當鋪土地借款利率無錫上漲17%，沈陽、銀川上漲15%，寧波上漲14%。
中原地產如何找到土地評估師首席分析師張大偉表示，二手房價格環比上漲城市數量在6月份至8月份明顯出現了減少，6月份至8月份有2土地融資條件0個城市二手房價格下降。他還觀察到，8月份房地產調控政策密集出臺，一方面金融政策收緊，另一方面地方密集整頓房地產市場亂象。
業內人士普遍認為，九十月份因中秋節和國慶假期，房地產開發商可能會推出購房優惠活動，吸引一部分需求，銷售可能會有所好轉。然而信貸環境依然緊張，銀行房貸業務被嚴格管控，1月份至8月份房地產開發企業資金來源同比增速再下降。盡管開發企業以價換量、加快推盤，在政策緊、預期弱的情況下，下半年新房市場仍將延續當前的平穩態勢，而二手房方面，購房者觀望情緒也相對濃厚。
