有這樣一家企業，曾以強大的金融資本為支撐，讓其地產業務起飛;但在房地產黃金時代毅然抽身，向金融+房地產+戰略投資轉型;而在各大地產企業想法設法應對樓市低迷周期的時候，它已經成功轉換賽道。這家企業就是泛海控股。
如今，泛海控股的轉型正在進一步深化，旗下控股子公司民生證券增資引戰等事宜的加速推進和遷址上海都是有力證明。
15名投資者25億元入股民生證券
今年3月29日晚間，泛海控股發布公告，旗下控股子公司民生證券擬實施增資擴股，以非公開發行股份的方式向不超過20名投資者募集資金合計不超過25億元，同時，泛海控股決定放棄對民生證券的認繳出資權。
上述公告發出后不足20天便有了初步成果。4月17日晚間，泛海控股公告，有15名投資者參與民生證券增資擴股，共計出資25億元。在4月30日發布的一季報中，泛海控股提到，上述資金已經全部到位。
中國網財經梳理這15名投資者的背景發現，不僅有地方國資，還有地素時尚等多家上市公司，且均不屬于公司關聯方。
此次增資完成后，泛海控股對民生證券的持股比例由約8765%降至約7359%。
引入上海國資背景投資
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在增資擴股開花結果的同時，民生證券還在積極推進引入具有上海國資背景的企業入股。
泛海控股3月發布的公告稱，擬以每股1361元的價格另行引入具有上海國資背景的企業入股，涉及金額不超過40億元;4月17日晚間，泛海控股表示，該入股事項初步計劃采用公司轉讓民生證券如何選擇最合適的土地融資部分股權的方式，具體投資者、協議條款等要素尚在洽商中。
同時，民生證券還于近期將注冊地由北京市東城區遷至上海市浦東新區。有接近民生證券人士透露，敲定國資入股后，公司總部和中后臺業務也將陸續從北京遷至上海。
眾所周知，民生證券屬于典型的民營企業，各項機制和業務風格比較靈活，投行業務在業內排名居前。業內人士認為，國資背景股東的加入，或可帶來新的資源加持，給公司發展賦能。泛海控股方面也表示，增資引戰可有效優化民生證券股權結構，增強資本實力和發展后勁，有助于進一步提增貸二胎差別升公司金融業務發展質量，推動公司持續穩健發展。
轉型成效漸顯，金融板塊營收占比近八成
事實上，不管是民生證券的遷址，還是增資引戰，都是泛海控股戰略轉型持續深入的表現。
早在2024年初，泛海控股就提出戰略轉型，旨在由單一的房地產公司轉型成為涵蓋金融、房地產、戰略投資等業務的綜合性控股上市公司。
在近6年大刀闊斧組合拳的共同作用下，泛海控股轉型漸顯成效。業務方面，泛海控股通過內部整合與外部收購方式，逐漸涉足證券、信托房屋當鋪貸款利息影響、保險等金融領域，并相繼拿下多張金融牌照。2024年2月，民生證券旗下民生基金獲得證監會核準設立，泛海控股的綜合金融服務板塊增添了公募基金業務，綜合金融服務能力進一步增強。今年年初，經證監會核準，泛海控股的行業分類由房地產變更為金融業。
泛海控股台灣土地抵押借款金融平臺在逐步完善的同時，公司業績也得到了迅猛發展。
2024年，泛海控股實現營收125億元，同比增長079%;歸屬于上市公司股東的凈利潤14億元，同比增長1762%。以民生證券、民生信托和亞太財險三駕馬車為代表的金融板塊，2024年實現營收9629億元，同比增長3018%;實現凈利潤1594億元，同比增長2526%。在總收入中，金融板塊的貢獻達77%，所占比重連續兩年超過地產業務。可以說，在一些地產企業暫停拿地應對樓市低迷周期的時候，泛海控股已經成功轉換了自身賽道。
展望2024：繼續把轉型當做頭等大事
與此同時，泛海控股的資產負債結構也得到了進一步優化。
截至2024年底，泛海控股非金融板塊有息負債規模降至73883億元，上年同期為110251 億元;資產負債率由 8660%降至8139%;經營活動產生的現金流量凈額高達5572億元，賬上的貨幣資金常年穩定在200億元左右，流動性十分充裕。
展望2024年，泛海控股表示，將繼續把轉型當做頭等大事，著力推進業務品質與盈利能力提升，加快資產負債結構優化，推進公司治理與管控優化，持續改善基本面，提升持續健康發展能力。
泛海控股在投資者互動平臺還表示，正在按計劃、分步推動各金融子公司層面的戰略投資者引入工作。
據中國網財經了解，除民生證券外，控股子公司武漢公司已先后兩次成功實施了增資擴股。( 劉小菲)
