房貸只要沒有下款就說明還是存在一些變提高土地價值的方法數，為了不影響房貸下款，客戶需要按照銀行的提示來維護自己的資質。那么，房貸沒放款前千萬不要做的事有哪些?房貸好久沒放款會怎么樣?一起來了解一下。
房貸沒放款前千萬不要做的事
1、在房貸初審通過后但房款還沒下來的這段時間內，借款人又申請了個人信用貸款，或信用卡，如果借款人在房貸放款前出現大額度信貸申請記錄，那么銀行會覺得借款人的經濟比較緊張，還款能力比較差，銀行會出于風控方面的考慮，會慎重思考是否放貸。
2、為他人二胎房貸真好貸作擔保或承擔連帶責任，如果為他人做擔保，那么對方的債務是會在擔保人的個人征信報告中體現的，這會被看成擔保人的隱形負債，銀行在房貸放款前，對于用戶的債務問題是非常關注的，如果隱形負債過高，或者是你所擔保的貸款發生了逾期，那么都會嚴重影響房貸的審批額度，甚至有可能直接導致房貸無法通過審批。
3、名下已有的貸款或信用卡發生了逾期，向銀行申請住房貸款，銀行是會查詢借款人的個人征信情況的，并且初審通過后，在放款前銀行會再次查詢借款人近一段時間的個人征信狀況，如果這個時候貸款還款出現逾期行為，或有信用卡、花唄等信貸產品有逾期或套現行為，那么都會影響貸款最終審批。
4、頻繁更換新工作或是動用公積金的話，也是會影響到房貸放款的。如果房貸申請人在還沒房貸前辭職、換工作，那么借款人的收入將受影響，并且辭職換工作可能導致社保、住房公積金出現斷繳，一旦申請人的社保、公積金出現了斷繳情況，那么意味著用戶的收入來源出現了問題，從而會對放款造成影響。
銀行房貸一直不放款什么原因?
1、用戶個人征信不良。一般來說，銀行在通過貸款人的房貸申請后，會在1-3個月左右的時間完成放款。但在放款之前，為了確保資金的安全，銀行可能還會對貸款人的個人征信進行調查，如果發現貸款人的征信報告上出現了不良記錄，比如說逾期、新增大額貸款記錄等。那么，銀行就會以用戶的個人信譽度下降或負債土地貸款申請成功率率升高為由，對貸款人的房貸進行貸后管理。具體表現為延長放款時間，重新評估土地二胎貸款需要抵押品嗎貸款人的個人綜合資質。如果貸款人的個人資質在后續有得到恢復，那么后續還是能夠獲得貸款資金。反之，如果貸款人的個人資質遲遲未達到申貸要求，那么銀行可能會一直拉長放款時間。
2、政策變化。如果貸款人選擇在年末時間申貸，那么銀行考慮到KPI和年終結算問題，很有可能需要等到次年才會進行放款。而且，如果在此期間，央行出臺新政策，或者銀行內部對申貸門檻進行調整，那么都會影響到貸款人的如何獲得土地一胎貸款放款時間，就算貸款人已經成功通過審核也是如此。特別是遇上新房貸政策推行，銀行為了響應國家政策，往往需要一段時間來作出調整。
