昨日，上海易居房地產研究院發布《10城二手房市場報告》。該報告顯示，如何計算房屋當鋪費用2024年1月份，易居研究院監測的10個城市二手房成交量為50萬套，環比增長05%當鋪土地抵押貸款利率，同比下降64%。
觀察10城二手房成交情況，1月份二手房成交量較2024年12月份略有增長，但成當鋪土地估價因素交量仍然低于2024年以來的月平均成交套數(56萬套)。可見2024年1月份，二手房成交量仍處于低位盤整態勢，總體來看二手房市場仍較低迷。
易居研究院研究員姚方表示，觀察歷史數據可知，歷年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春節時間點影響，中介及房東年末促成交易的意愿較強，部分二手房需求也得以釋放。
分具體分城市來，按易居院成交量能度指標來看，1月份10城二手房成交量能度的排行中，量能度最強的城市是廈門，其次是蘇州，量能度分別為42%和28%，而最弱的城市是無錫，其次是深圳，量能度分別為-19%和-18%。
姚方表示，預計2月份二手房成交量將下降。因為2月份春節對二手房成交量有所影響。另外，二手房成交量和調控政策有關，目前仍處于中央對房地產市場調控不放松的大環境下。本報 王麗新
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