隨著市場熱度回升，各大房企銷售進一步恢復。而一季度穩坐銷售冠軍寶座的中國恒大，持續上演著革新與突破。
5月6日晚間，中國恒大發布公告，4月集團實現合約銷售金額為6521億元，同比增長116%;銷售面積713萬平方米，同比增長285%，均創同期歷史新高土地借款 澎湖 佳佳當舖。
截至4月末，中國恒大累計銷售金額21257億元，同比增長194%。克而瑞近期發布的數據顯示，同期TOP100房企銷售同比下降約15%。
在謀求規模突破的同時，中國恒大堅持有質量的銷售。數據顯示，1-4月中國恒大累計回款1782億元，同比增長608%，刷新同期最高歷史紀錄，接近公司去年上半年1874億元的回款總額;其中4月回款6465億，同比增708%，如果按照當月6521億元的銷售金額計算，回款率高達99%。
海通證券在研報中指出，中國恒大業績的逆土地當鋪需求市上揚，與公司可售資源充足、積極采取網上賣房等新營銷模式并進行價格促銷搶占市場先機有關。以五一黃當鋪房屋借錢流程金周為例，恒大不僅海量上架新品房源，更打出了價格+進行土地融資前的考量品質+保障組合拳，為剛需客們打開了最佳抄底通道。
此外，中國恒大今年以來全面實施高增長、控規模、降負債的新戰略，而1-4月銷售與回款的雙增長，也正是新戰略落地的體現。有業內人士稱，只有銷售高增長，才有回款高增長;只有回款高增長，才能大力降低有息負債。
考慮新戰略落地、銷售強勁和負債規模有望下降等因素，中國恒大在資本市場上獲得多家機構的認可。以標普為例，4月29日確認中國恒大B+長期發行人信用評級。海通證券則給予中國恒大優于大市評級。截至5月6日收盤，中國恒大每股報價1454港元，這意味著該股有較大的上漲空間。
中國網財經還注意到，中國恒大近期在積極回購股票，其中5月4日和5日合計斥資158億港元進行回購。業內人士表示，上市公司回購股票反映其對未來業績增長以及股價上漲的信心，同時也有助于穩定土地抵押貸款銀行股價，有力保護了中小股東利益。( 劉小菲)
