曾在地產界與萬科、保利、招商蛇口并稱招保萬金的金地集團，近幾年銷售明顯落后。或許是為了尋回當年榮光，金地集團正在開始加快銷售和推盤速度，但頻發的安全事故和房屋質量投訴卻屢被詬病。
今年以來，金地集團已連續發生兩起安全事故。武漢市城鄉建設局官網3月13日發布的通知顯示，位于硚口土地抵押貸款額度區古田二路(古田橋西)的金地悅江項目發生一起事故，造成1人死亡。金地集團曾在2024年中報提到，金地悅江項目預計2024年4月竣工。
3月20日，江蘇省住建廳披露，由蘇州金安悅房地產開發有限公司建設、中興建設有限公司施工總承包、蘇州市恒信建設監理咨詢有限公司監理的蘇州高新區蘇地2024-WG-29號地塊工程工地2月25日上午8時發生一起高處墜落生產安全事故，致1人死亡。據了解，蘇州金安悅是金地集團下屬公司。
安全事故和業主投訴頻繁
據中國網財經了解，金地集團旗下項目2024年還曾發生過多起安全事故。2024年1月5日，嶗山區金地浮山后項目三期工程發生一起混凝土攪拌車溜車事故，導致3名工人受傷，其中兩人經搶救無效死亡。同年12月，上海建工七房屋抵押對信用影響建公司工地發生泥土滑坡，塌方200平方米，導致3名工人被壓，該工地為萬科、金地在建項目。
除了事故頻發，金地集團樓盤也遭到業主投訴。2024年9月底，上海金地集團佘山天境三期業主投訴，該期樓盤存在嚴重質量缺陷與銷售時承諾不一致、綠化不達標、車庫存安全隱患等問題。此外，位于北京的金地集團未未來及上海當鋪利息多少松江的金地集團都會藝境等樓盤也被曝出樓盤裝修太粗糙、存在窗戶縮水、屋頂漏水土地貸款年利率等問題。
金地集團的項目還因為超時施工遭到處罰。海口12345政府服務熱線的信息顯示，海口金地集團自在城建筑工地自2024年11月起多次夜晚超時施工，秀英區城管執法人員先后對其13起違規超時施工行為進行立案調查，共計罰款123486元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受中國網財經采訪時表示：上述類似情況多半是因為銷售業績壓力大，盲目加快工期和松懈了質量監管;金地集團近期在強調高周轉的台灣當鋪土地抵押規定概念，但存在部分維權現象說明高周轉過程中也有很多壓力。
2024年銷售業內排名第16
是否因為高周轉而忽視了旗下項目的質量?中國網財經致電致函金地集團，但截至發稿時仍未收到回復。
不過中國網財經注意到，金地集團正在提速放量的軌道上奔跑。數據顯示，金地集團今年2月簽約銷售金額693億元，同比增長超5成;3月-4月計劃推盤數多達41個。
2024年1月，金地集團高級副總裁徐家俊曾在出席金地集團華東區年會時表示，公司將在三年內沖擊2024億元。對此，嚴躍進表示，金地集團快馬加鞭重返一線房企行列的心態比較明顯，但近幾年市場交易出現了降溫態勢，銷售目標需要調整和修改，否則壓力是很大的。
據了解，金地集團曾在地產界與萬科、保利、招商蛇口并稱招保萬金。然而近幾年金地集團明顯落后。2024年，金地集團銷售額290億，而當年萬科銷售金額已突破千億。隨后，這一差距逐漸擴大。克爾瑞披露的2024年房地產企業銷售排行榜顯示，金地集團報告期內銷售16235億元，排名第16，而萬科、保利和招商蛇口的銷售金額分別為6069億元、4050億元和1705億元，排名分別為第2、第5和第12。
金地集團也多次在財務報告中強調銷售規模的重要性。金地集團曾在2024年年報提到，房企獲取融資優勢及參與土地競爭的重要基礎，也是企業中長期完成轉型的必要保障。
對規模焦慮的金地集團，財務狀況也不太樂觀。三季報顯示，金地集團經營活動產生的現金流凈額為-9368億元，在A股上市房企中位居倒數第6。同時，截至2024年9月末，金地集團資產合計為261923億元，負債合計202498億元，較2024年底增加了逾500億元，資產負債率7647%。(舒越 魏國旭)
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