隨著年底業績沖刺季到來，房企密集加快供貨節奏。機構數據顯示，11月重點城市商品住宅供應量明顯回土地借款 嘉義 正揚代書升。不過，市場期盼的翹尾行情未至，當月成交量同環比雙降，市場下行壓力進一步加劇。
克而瑞地產研究中心近日公布何謂房屋二胎數據顯示，11月，受監測的29個重點城市商品住宅市場新增供應面積3173萬平方米，環比上升37%，同比下降17%。由于今年以來樓市持續下行，時至年底，供應量增加并沒有帶動11月成交行情。當月，受監測的29個重點城市累計成交2255萬平方米，同環比分別下跌12%和1%。
11月各城市住宅市場持續分化，成交量整體漲跌參半。克而瑞地產相關分析人士指出，貸款申請步驟綜合來看，重慶、昆明、杭州等城市依舊堅挺，成交量同環比齊增;長沙、徐州、福州等城市成交量顯著回調，環比跌幅都在50%左右。綜合來看，市場下行壓力正不斷積聚，成交量持續走低，但并非失速，各城市市場行情波動起伏，各區域、各項目不斷分化。該人士表示。
二手房方面，易居房地產研究院3日發布報告稱，11月，重點監測的13個城市二手房成交量為66萬套，環比增長114%，同比增長95%。從具體城市來看，在監測的13個城市中，除去金華、蘇州和岳陽什麼是土地二胎貸款，其余城市二手房成交量均出現不同程度地環比增長。其中，受豪宅稅征稅標準調整影響，深圳二手房市場交易量出現小高潮，創下2024年4月以來新高，深圳二手房成交量為8629套，環比增長116%，同比增長775%。廈門房屋當鋪貸款審批流程方面，二手房成交量為2311套，環比增長197%，同比增長302%。
上海易居房地產研究院研究員姚方表示，11月二手房市場雖然較10月出現小反彈，但成交量仍處于2024年5月以來的下行通道。環比出現增長主要是因為10月國慶假期因素使得當月二手房成交量偏少，而11月二手房成交量恢復到常態。
