今年樓市金九銀十落空，商品住宅成交乏力。11月6日，易居房地產研究院發布2024年三季度上市房企不同當鋪借款期限存貨研究報告預測，進入四季度，受監測的規模型上市房企仍存在一定的項目去化壓力。
易居研究報告顯示，2024土地融資 建築融資年三季土地 貸款 銀行度，受監測的20家房企存貨去化周期為136個月，環比增長46%，同比增長87%，延續了去化周期上行趨勢。截至2024年三季度末，20家規模房企存貨規模達2939億元，環比增長84%，同比增長162%，同比增速較二季度回落，仍處于歷史較低水平。
這是因為三季度延續了二季度的調控政策，房企資金面仍較為緊張，拿地意愿不高。易居研究院研究員姚方表示，發改委7月發布房企外債備案登記的通知，房企發行外債只能用于置換未來一年內到期的中長期境外債務，房企海外發債融資環境緊縮。8月底，多家銀行收到窗口指導，要求房地產開發貸額度控制在2024年3月底時的水平。
姚方表示，從銷售端來看，今年金九銀十落空，四季度雖臨近年末，大部分房企會加大推盤力度沖
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