近日，因無繼承和受遺贈人，深圳羅湖一無主房產70%產權被法院判定收歸國有，此舉引發有關與民爭利的爭論。
據，深圳羅湖區村民蔡某某，膝下無兒無女，年老后投奔侄女，由侄女為他養老送終。老人擁有一套去世后才建成的回遷房，生前沒有留下遺囑，這套房因此成了無主房。其間，侄女向法院提起訴訟，要求分配該房產的份額。深圳中院審理后，判定侄女獲得回遷房30%的房產份額，剩余70%的房產份額歸國家所有。
付出和回報倒掛，是情理看不慣法理的地方。雖然三七開的處理結果有法可依，但是法律依據的合理性仍然引起了不少質疑。
民眾的不滿則來自于普遍情感認知的不公平、不劃算。侄女為老人養老送終，理應多分遺產，但最后只是得了小部分遺產。現行《繼承法》第三十二條規定，無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有。因此并未對老人履行事實贍養行為的國家，卻依法取得了70%的房產份額。
如果贍養老人是一筆人情賬，那繼承遺產就是一筆經濟賬了。前者講究的是孝道情義，后者計較的是劃不劃算。中國長期以來秉持居家養老最能體現傳統，養兒防老依然是一種普遍的社會心理。試點五年的以房養老最能集中體現劃不劃算。以房養老的供需雙方都覺得，參與其中不劃算。老人擔心短壽風險，保險公司擔心長壽風險和房價下跌，使得看上去很美的以房養老騙局滿布難逃冷遇。
當中國走向老齡化的時候，養老和遺產問題將變得越來越普遍。皮凱蒂在《21世紀資本論》中文版序言中指出，在一個每對夫婦生十個孩子的社會里，人們不會對遺產抱太大希望，而需要靠自己攢錢積蓄。反過來，如果每對夫婦只有一個孩子，假設父母名下有的話，這個孩子會繼承兩邊的財產。因此，未來數十年里中國人的遺產繼承會越來越多。
在當前台灣土地貸款額度財富不斷增加、家庭規模不斷縮小的情況下，獨生子女社會特征凸顯，能夠繼承遺產的法定繼承人也在減少，繼承主體應該有序擴容，而不是輕易歸公。遺產輕易歸公，既不利于私有財產的保護，也容易引發與民土地二胎是什麼爭利之嫌，同時不利于發揮遺產的扶養職能。因為現實生活中，非法定繼承人照料、贍養無子女老人繼承的現象常見，比如侄兒、侄女、外甥，甚至鄰里、社區、福利機構等。這些主體都直接或間接承擔了贍養老人的義務，財產繼承的設計房屋當鋪貸款審批流程有必要重新考慮多元主體的社會需求。
孤寡老人死后遺產收歸國有不是個案，引發與民爭利的討論只會更加激烈。破解社會上養老的不信任，需要立法與時俱進。盡管無繼承人的遺產收歸國有存在其合理性，也應對收歸國有遺產的用途加以限制，比如用于社會福利機構建設等方面，從而體現國家不貸款抵押流程詳解與民爭利的思路，并實現遺產的物盡其用。
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