上海工地滑坡事故的輿情還未消散，暢銷書作家張艷華給萬科郁亮的公開土地抵押貸款計算信再度引發媒體關注。
作家張艷華微博 來源：新浪微博台灣當鋪土地抵押貸款
張艷華在信中稱，自己在杭州良渚文化村開設一家700平米的書吧，但這家書吧自從2024年10月裝修好到現在一直未正常營業。幾百萬投資款、裝修款、時間和精力都打了水漂。
四面墻體全面開花 圖片來源：作家張艷華微博
張艷華稱，玉鳥流蘇產業園的房屋質量問題讓人瞠目結舌，一大半的商戶都漏水，自己家最嚴重。樓宇四面墻體全面開花，堵了西墻，補東墻，室內空調、電器也下雨，木柜都在腐爛，白蟻成群，房屋長期維修中。張艷華質問郁亮：45處地方漏水，您能想象嗎?
張艷華還提到，萬科的口號是活下去。如何活下去，您是掌舵人。我又該如何活下去?你們萬科人不能為了讓萬科活下去，而讓我們這些平凡的業主、商戶活不下去。
據張艷華微博個人資料介紹為青年作家，同濟大學MBA校友導土地一胎貸款利率多少師，代表作：長篇小說《第三極我在海拔5700遇見你》科幻小說《本司汀》。
網友評論 圖片來源：新浪微博
網友紛紛評論：請萬科出來說話，這質量真是佩服，張女士真是不卑不亢，語言表達好棒，支持作家維權。
2024年9月28日、29日，萬科召開秋季會議，會場主屏幕、側方屏幕均懸掛著搶眼的標語：活下去，從此活下去成了人們茶余飯后調侃萬科經久不衰的話題。
中新經緯客戶端發現，多年前，萬科就是高周轉模式的領頭羊。所謂高周轉，即業內俗稱的不壓貨：拿了地，快開工民間二胎ptt，快銷售，快速回籠資金后再投資。主要是指房地產企業在樓市流動性收緊的情況下，以快速開工、銷售的方式提高資金利用效率。
周轉越快，利潤越高。為了高利潤，必須高周轉。只有高周轉，快速拿地、快速開盤、快速回款。但高利潤容易導致施工安全、工程質量、以及財務安全等問題。
中原地產首席分析師張大偉認為，在樓市調控政策下，房地產企業都在強調快周轉，雖然快周轉并不必然出現問題，但從概率角度看，快周轉下，各種質量問題的爆發概率更是越來越高。
中國土地一胎貸款收入要求城市房地產研究院院長謝逸楓對中新經緯客戶端表示，萬科的這個項目出現房屋質量問題，主要原因是偷工減料，高周轉之下的高成本都可能導致房屋質量不合格，還有可能是材料商提供的產品不合格，萬科作為全國知名房地產品牌，要把房屋質量作為未來的生命線。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進與謝逸楓的觀點不謀而合，嚴躍進稱，高周轉帶來質量問題給業主帶來反感會損害品牌，萬科一定要重視質量投訴問題，否則會影響2024年房屋銷售。
萬科集團創始人王石之前曾在某個論壇上出言警告：如果萬科一意以利潤為導向，那么后千億時代可能面臨覆滅式的危機，最終被消費者所拋棄。
2024年11月和12月短短兩個月內，萬科先后在廣東、貴州、上海發生三起項目施工事故，共四人在事故中死亡。
對于2024年年末的上海工地滑坡事故，上海萬科緊急公關發文：對此我們深感痛心，鄭重地向3名工友和他們的家人誠懇道歉!上海萬科表示，即日對所有在建基坑項目，先行無條件全部停工，全面進行安全隱患排查，如有問題立即整改，經審核確保絕對安全后方可復工，同時要求全體工程人員引以為戒，牢記此次事故的沉痛教訓。
如今，暢銷書作家張艷華在自媒體上發布公開信質問萬科董事長郁亮，向萬科開炮，萬科又該如何接招呢?
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