土地貸款利率走勢_今年鄭州供地計劃公布鄭東新區、經開區樓盤供應相對稀缺

近日,鄭州市公布了《鄭州市2024年度國台灣當鋪利率比較有建設用地供應計劃》。這份土地供應計劃,將會直接影響鄭州今年樓市的走向。

今年鄭州的供地計劃中,住宅用地86810公頃(約合130215畝),占計劃總量的30%

總體來說,鄭州的房子供應是充足的,今年有意減少了供應,從而緩解庫存壓力,會穩定未來房價。

關于商品如何申請土地當鋪貸款住宅用地,分區域來看,今年鄭州主城土地供應量前三名分別是:高土地一胎貸款條件新區142875畝、中原區142215畝、管城區13827畝,主城供應最少的是二七區58725畝。相比去年,今年各區供應量都在收縮。此外,哪里庫存高,就減少哪里的土地供應。

對購房者來說,可在供應量少、去化周期短的區域買房。

具體來看,今年,鄭東新區、經開區樓盤供應相對稀缺,去化周期短,優質樓盤且買且珍惜。

金水區去化周期雖然相對高,但今年的供應量相比往年少多了,區域的改善盤較多,現在是一個買方市場,購房者可充分挑選,未來也不會再有大規模的土地供應了,近兩年買房是機會。

中原區去化周期達33個月、土地計劃供應量也不少,購房者可優先選擇配套資源更為豐富的板塊,選擇品質樓盤。

總的來說,金水區且買且珍惜、中原區有潛在的紅海風險、經開主城把握最后機會。

從市場反應看,當前新房市場無論帶看量還是成交量都在逐步回暖,二手房比新房還要好些。

那么,今年如何把握買房時機?貝殼研究院鄭州分院分析師認為,購房難得踩對點,當下置業還是比較合適的。(張麗)

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