鄭州房台灣當鋪融資平台貸利率又降了!
部分銀行新房貸款利率下調10%，執行利率539%，多家銀行二手房貸款利率回到基準利率線，執行49%。
半年時間，鄭州新房貸款利率下調給力，新房貸款利率最高已直降20%!
未來，房貸利率下調的動作還有望整體跟進，購房者的實在利好來了!
親歷
二手房貸利率一降再降月供能省400多元
3月7日，鄭州二手房購房者韓旭(化名)接到了中當鋪土地估價專家介通知的好消息。銀行二手房貸款利率下降，他正在辦理的房貸業務，如何計算土地貸款利息可以申請重新進行審批，按照新利率49%計算。
我運氣不錯，算是因禍得福吧。韓旭介紹，因為各種因素，他的房貸手續辦理一拖再拖，因此經歷了利率一降再降。
去年12月，在中介搭橋下，他就和房東簽訂了購房協議，并計劃在春節前完成房貸手續，那個時候，所選擇的光大銀行利率為5635%。后來因為不可抗力，這一計劃沒能落實。
2月份我們又約了一次，辦理貸款手續。韓旭表示，2月份時，貸款利率為5145%。
那個時候覺得利率降了不少，想趕緊辦完手續。韓旭稱，讓他沒想到的是，因故需要回老家一趟，讓貸款手續辦理再一次延期。
直到前幾天，韓旭和房東才正式向銀行遞交了貸款材料，那時的利率依舊是5145%。沒想到剛過了這幾天，利率又降到了49%，還好我還沒走完流程。韓旭說。
從5635%到5145%再到49%，房貸利率一降再降，幫韓旭節省了不少錢。
韓旭購買的二手房，總價130萬元，貸款90萬元，年限30年。總體計算下來，受利率下降影響，韓旭每月可少還4105元。當鋪房屋抵押合同範本相比5635%的利率，他總價可以少還1476萬元。
探訪
部分銀行下調新房貸款利率，二手房貸回到基準利率
頂端河南商報從鄭州多家銀行獲悉，目前鄭州新房、二手房貸款利率均有所下調，力度還是較大的，可以說執行利率達5年來最低。
現在部分銀行新房首套貸款利率下調，由原先5635%(相當于上浮15%)下調到539%(相當于上浮10%)，二手房貸房屋當鋪利率比較款下調回到基準利率，執行49%。
頂端河南商報從中國農業銀行了解到，前幾日房貸利率剛剛調整，目前該行新房首套基準為普遍上浮10%，執行利率539%，二套基準上浮15%，執行利率563%。
中國郵政儲蓄銀行工作人員稱，該行新房利率不同項目情況不一樣，一般都是基準利率上浮10%或者15%。二手房利率上周從5145%調整至基準利率49%。
興業銀行說，近日進行過調整，現行的是基準利率49%。新房各項目情況不一樣，一般會比二手房高一些，目前新房首套利率為535%左右。
中信銀行與上述情況類似，現在二手房按基準利率49%執行，新房現在上浮10%~15%，具體每個項目執行的有所不同。
交通銀行新房首套貸款利率普遍上浮10%~15%，二手房上浮5%左右，執行利率515%。
建設銀行的工作人員稱，現在房貸利率確實有所下調，從原來588%下調到了563%，預計未來可能還會下降，購房者可以再等等。
梳理
半年時間，鄭州新房貸款利率最高直降20%
當前，鄭州房貸利率處于下行狀態。
近幾年，伴隨著鄭州樓市發展政策，房貸利率也經歷著上下起伏的變化。
2024年，鄭州各大銀行首套房貸利率還執行九折優惠，在基準利率基礎上打個折。
隨著樓市大環境調控，信貸政策一度收緊，鄭州貸款利率曾在去年創下全國新高，多數銀行首套房貸利率達到637%，相當于上浮30%。
比如，2024年4月，當時鄭州各大銀行首套利率普遍為588%(相當于上浮20%)，二套普遍為6125%(相當于上浮25%);9月份，鄭州各大銀行首套利率普遍為637%(相當于上浮30%)，二套普遍為6615%(相當于上浮35%)。
與此相伴的還有房貸額度一度嚴重緊張，相信去年下半年銀行貸款收緊，因額度緊張而放不下貸的往事，到現在還令人印象深刻。
今年開年以來，鄭州房貸利率下調的消息就不斷。如今，鄭州房貸利率再度下探，部分銀行回到了基準利率上浮10%的位置，而二手房貸更是給力，多數已經下降到了基準利率的位置。
這半年時間，鄭州新房貸款利率下調力度可謂空前，新房貸款利率最高已直降20%，對購房者是一大利好。
目前，北京首套房貸利率普遍降至515%，上海普遍降至495%，深圳首套房貸利率最低降至49%。業內人士預測，隨著政策回暖，下階段，鄭州房貸利率繼續下調的可能性還是很大的。(頂端河南商報張麗韓忠林)
