昔日保健酒第一股海南椰島(600238SH)走上了賣樓保殼的窘迫境況。
數據顯示，海南椰島2024年和2024年歸屬于上市公司股東的凈利潤分別為-035億元和-106億元。2024年，其歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈達405133萬元。主要原因在于，公司以公開掛牌的方式轉讓全資子公司海南椰島陽光置業有限公司60%股權和出售椰島綜合樓實現收益。
對于2024年年報，年審會計師出具了帶強調事項段的無保留意見，認定公司非財務報告內部控制存在重大缺陷，在對外投資方面存在未嚴格按相關制度執行的情況。
隨即，上交所下發年報問詢函進行問詢。5月23日，海南椰島在回復上交所問詢函稱，2024年是公司轉型發展的關鍵之年，公司董事會面臨主營業務盈利能力下降、房地產存量資產稀缺的境況，如何夯實主業，增強持續經營能力是緊迫課題。因此，公司在對外投資的問題上較為激進，上述投資目前雖未造成損失，但確實存在一定隱患。
近年來，除了保健酒，海南椰島還涉足了房地產、飲料、貿易，以及彩票業務。公司多元化布局是否對業績造成拖累，持續盈利能力是否受到挑戰?針對相關問題，長江商報多次致電致函海南椰島董秘辦，截至發稿，電話無人接聽，郵件未予回復。
出售房地產資產保殼
近日，海南椰島發布2024年年報稱，報告期內，實現營業總收入706億元，同比下降3823%，實現歸屬于上市公司股東的台灣當鋪土地融資公司凈利潤405133萬元，扭虧為盈。
據了解，海南椰島2024年度、20當鋪土地抵押條件24年度經審計的凈利潤連續兩年為負值，根據《上海證券交易所股票上市規則》有關規定，若2024年經審計的凈利潤繼續為負值，則可能被暫停上市。
隨著2024年業績扭虧為盈，海南椰島保殼成功，不過，其持續盈利能力仍受到市場質疑。報告期內，非經常性損益對該公司業績影響較大，合計248億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-207億元。年報顯示，海南椰島以公開掛牌的方式轉讓全資子公司海南椰島陽光置業有限公司60%股權和出售椰島綜合樓實現收益，2024年度實現扭虧為盈。
出售房地產業務實現業績扭虧為盈背后，是海南椰島多項業務的營收下滑。數據顯示，海南椰島酒類業務實現營收316億元，同比下滑354%;房地產開發業務實現營收36512萬元，同比下滑5442%;貿易業務實現營收28億元，同比下滑5799%;食品飲料業務實現營收6483萬元，同比微增356%。
同時長江商報注意到，近年來，海南椰島銷售費用攀升。
數據顯示，2024年至2024年，該公司的銷售費用分別為133億元、148億元、265億元，同比增長率分別為5320%、1124%、7936%。海南椰島表示，銷售費用大幅增加主要是廣告費及人員成本增加所致，其中，廣告宣傳費300845萬元，職工薪酬占營收比重為952%;296535萬元，占營收比重為939%。
值得注意的是，海南椰島在報告期內被會計師事務所出具了帶強調事項段的無保留意見。與此同時，剛剛撤銷股票退市風險警示的海南椰島，也迎來了新的質疑。近日，上交所對海南椰島下發年報問詢函。
問詢函里，上交所要求海南椰島對財報中的經營業績、會計處理、股權管理和公司治理三個方面的共計13個問題進行回復。其中包括：解釋公司酒類業務、房地產開發業務突增的毛利率;解釋為何公當鋪利息多少司預付款項期末余額較年初減少138億元致減幅達到6898%等。
多元化迷途
根據公開資料，海南椰島前身為國營海口市飲料廠，建廠于1953年，1993年進行股份制改制，2024年在上海證券交易所上市。
此前3年，海南椰島一直在策劃國有股權轉讓事宜，但最終在2024年12月流產，并留下一地雞毛。
2024年年報顯示，報告期內，國資公司因收到海南省國資委復函，于2024 年12月26日向海南建桐發函通知解除雙方簽訂的2024年簽訂的股份轉讓協議，海南建桐對國資公司解除協議的原因及決解方案表示異議，不同意解除雙方已簽署的股份轉讓協議。
近日，上交所在年報問詢函中，要求海南椰島補充披露目前雙方就股權轉讓協議解除是否達成一致意見、是否可能對公司股權結構造成不穩定影響。
對此，海南椰島5月23日披露稱，針對海南建桐與國資公司于2024年簽訂的股權轉讓協議，海南建桐已多次函告國資公司，明確表示海南建桐不同意解除雙方已簽署的股權轉讓協議。截至海南建桐回復函出具之日，海南建桐與國資公司尚未就股權轉讓協議解除事項達成一致意見。
同時，海南椰島表示，根據國資公司和海南建桐的回復內容，《海南椰島(集團)股份有限公司78737632萬股國有股份之股份轉讓協議》的履行可能發生重大變化，公司暫無法判斷上述情況是否可能對公司股權結構造成不穩定影響。
另外長江商報注意到，在2024年靠出售房產扭虧后，今年一季度，海南椰島凈利潤依然為負。報告期內，實現營業總收入199億元，同比增加2498%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤土地貸款流程介紹-190460萬元。
事實上，為扭轉企業發展頹勢，除了經營包括椰島鹿龜酒在內的多個保健酒品牌，并涉足飲料、房地產、貿易與供應鏈等多個領域，海南椰島還于近日宣布進軍體彩業。
今年4月，海南椰島對外稱控股子公司海南鵬申投資管理有限公司持有海南體育彩票銷售運營有限公司60%股權。隨后，海南椰島又與持有體彩公司40%股權的股東海南省文化投資管理有限公司簽署協議，擬開展相關合作。
目前，公司多元化布局是否對業績帶來新的增長引擎，多元化布局如何處理好各領域之間的平衡和發展?針對上述問題，聯系海南椰島方面進行采訪求證，截至發稿未獲回應。長江商報消息●長江商台灣土地貸款需要什麼文件報 楊玲玲
