名門地產(河南)有限公司(簡稱名門地產)再傳動態!
4月14日，據全國企業破產重整案件信息網消息，名門地產新增破產重整動態。該消息一經公開，引起行業人士、廣大名門地產業主的廣泛關注。
頂端河南商報第一時間致電鄭貸款利率房屋質押州中院就該案件進行核實，相關工作人員回應，目前法院已經收到申請。
名門地產申請破產重整
據全國企業破產重整案件信息網消息，名門地產(河南)有限公司于4月6日成為破產重整申請人，經辦法院為河南省鄭州市中級人民法院，案號為(2024)豫01破申50號。
頂端河南商報聯系到河南省鄭州市中級人民法院，相關工作人員回應道，目前法院已經收到申請，登記了這個案件。但這類案件周期較長，后續還有受理、審查等過程。一般情況下，審查后也土地二胎貸款注意事項有裁定駁回的可能，后續情況需要持續關注。
看到這則消息后，不少名門地產業主表示十分焦慮，擔心購買的房子無法收回。
知名地產分析師嚴躍進表示，鄭州目前政策基本面包括貨幣政策方面都是比較寬松的，名門地產作為鄭州本土房企，申請破產重整，一方面體現了企業當前的經營壓力過大，另一方面對于當前企業所如何準備當鋪土地融資面臨問題的解決，是有積極推動作用的。
國銀房產律師團隊主土地貸款試算任律師李續杰認為，最近幾年房地產企業申請破產比較常見，破產重整的主要目的是通過重整幫助企業盤活資產，挽救瀕臨破產的企業。
企業或債權人申請破產重整后，人民法院會對申請進行審查，符合破產法規定立案條件的案件人民法院會裁定進入破產程序，并安排破產管理人接管破產企業。
破產管理人接管企業后，經過一系列的工作后會形成一個最終的重整方案，提交給法院審查通過后，法院裁定程序終結，投資人開始注入資金，管理團隊按照重整方案實施重整，通常就是恢復施工，直到交付房屋，并清償債務。
李續杰認為，破產重整是解決問題樓盤的一種方式，在全國各大城市有很多成功案例，這種方式對于解救瀕臨破產的房地產企業可以發揮一定作用，也有利于保護銀行、施工單位、購房業主等各方的合法權益。
破產重整對企業究竟意味著啥
此前，頂端河南商報企業破產案件時，鄭州中院清算與破產審判庭副庭長邢彥堂曾就企業破產作出如下解釋。
A破產程序有哪些?都是什么意思?
破產包括破產和解、破產重整、破產清算三種程序。其中，破產和解是指債務人在出現破產原因時，經債務人申請，債務人與債權人就債務清償達成和解協議。
破產重整是指對具備破產原因但又有維持價值和再生希望的債務人，通過引入戰略投資人或財務投資人，對其進行業務重組和債務調整，幫助債務人擺脫財務困境、恢復生產經營能力。
破產清算是指對具備破產原因，又沒有和解、重整可能的債務人，對其財產進行清理、處置，并按照法定清償順序公平分配給全體債權人。
B企業要進行破產重整，需要具備哪些條件?
邢彥堂介紹，申請破產重整，需要看申請企業是否具有重整的價值。如該企業有無核心技術、市場、相關資質等，是否有核心競爭力，并不是說企業想申請破產重整就能破產重整。如何選擇合適的土地貸款額度
C法院受理破產重整后，對企業來說意味著啥?
很多時候，企業申請破產重整，就說明企業到了債務纏身、無法自救的地步。這之前，企業相關設備、資產往往處于被查封的狀態，無法生產經營。邢彥堂說，法院一旦受理破產重整，查封狀態可以得到解除，企業能獲得喘息的機會。未來企業引入戰略投資后，還會迎來重生的機會。
D重整后，企業仍無法按照重整計劃履行，該咋辦?
邢彥堂表示，這種情況下，在征得債權人等的同意后，經法院批準，可以有一次變更重整計劃的機會。
如果變更后，還是沒有履行下去，接下來將會轉入破產清算。
手記
如果破產重整順利有望盤活停擺項目
3月29日，頂端河南商報曾首發名門翠園最新進展一文，有關部門曾表示，今年一定會給業主一個結果，不會讓業主錢房兩空。
此次名門地產申請重整若能順利通過審查，正式進入破產重整階段，將更有利于引入戰略投資人，也更有利于企業自身的債務紓困，助推企業走出困境，使項目盡快復工，給業主一個交代。
值得一提的是，當前諸多AMC資產管理公司在解決問題樓盤當中，扮演了重要的角色，且呈現出了積極態度。通過不良資產收購、盤活資產等一系列操作，順利將已經停擺的房地產項目起死回生，對于問題樓盤的業主來說，或許是一項利好。
整體來看，名門地產旗下各個項目，正在通過政府整合、政策支持等社會各方面的幫助，有序推進。整治問題樓盤，鄭州已經在行動。(頂端河南商報周茜李斯琦)
