1日，中國指數研究院發布2024年12月份百城住宅平均價格指數報告，12月份百城住宅均價環比上漲042%。綜合來看，百城住宅均價漲幅已經連續多月維持在低位區間。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對全國100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2024年12月，百城住宅平均價格土地貸款利率比較為15168元平方米，環比上漲042%。同比來看，百城住宅均價較2024年12月同期上漲334%，漲幅擴大017個百分點。
從漲跌城市個數看，100個城市當中有69個城市環比上漲，25個城市環比下跌，6個城市與11月持平。與11月相比，12月土地二胎貸款風險份住宅價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在1%以上的城市有9個;價格環比下跌的城市數量減少15個，其中跌幅在05%以上的城市有8個，數量與11月份持平。
另外，2024年12月份北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為27350元平方米，環比上漲042%。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為38549土地一胎貸款需要什麼文件元平方米，環比下跌022%。
2024年末，房地產政策基調保持穩定，繼續堅持房住不炒定位、不將房地產作為短期刺激經濟的手段。各地政府繼續圍繞穩地價、穩房價、穩預期的目標，按照因城施策基本原則適度保持政策優化的空間和靈活性。
2024年，百城新建住宅價格環比漲幅持續在低位區間，單月環比下跌城市數量明顯增多，累計漲幅延續收窄趨勢。中指院相關分析人士指出，貸款流程說明其中一線城市在供需改善及低基數的影響下累計漲幅小幅提升，二三四線城市價格累計漲幅延續回落態勢，尤其是前期價格上漲土地抵押貸款注意事項較快、人口支撐力弱的城市調整壓力顯現。
此外，在二手房市場方面，受熱點城市新房供應規模增加的影響，二手房市場買方議價空間加大，部分城市二手房價格調整壓力突出，導致十大城市二手房均價累計有所調整，且近幾個月跌幅有所擴大。
近期房地產市場保持以穩為主正是基于2024年保持樓市調控定力、各地因城施策取得的積極效果。一方面，房地產金融政策貫穿全年，這為部分城市實施定向微調、保障合理住房需求提供了堅實的基礎。另一方面，相較于2024年，隨著各地市場形勢的分化，2024年因城施策進一步深化，這在一定程度上保障了市場整體穩定。上述中指院分析人士表示。
