案例Y先生本年30歲，正預備完婚，盤算買房。手頭可拿出資金100萬，小兩口月收入3萬。小兩口對借貸不認識，也沒有買房經驗。他們確認了要買總價200萬的屋子，于是開始看房了首付比例越低越好實在他們確認了要買總價200萬的屋子是不明智的。在能蒙受得起月供的場合下，首付比例越低，越能買到好屋子。我們最好的方式是向未來多貸錢。就算目前月供有些壓力，也要考慮到月薪一直在漲的趨勢。所以一套屋子首付假如是能在30%以下會對照好，假如能只付20%，甚至只付10%更好。國家每一段時間都有一個房價周期。當屋子不景氣時，會做一些促銷。最直接的體現便是首付減低，會讓一些現金不多的人也能買得起屋子。例如：假如首付降到二成，Y先生的100萬首付，就可以買到總價500萬的屋子(暫不考慮月供壓力是否適中)。選擇的范圍就更大，很可能挑到更適合自己的屋子。優先選擇公積金借貸現在公積金借貸的利率相對較低，為325%，商務銀行的借貸則是49%。固然利率只相差了165%，但終極的核算卻會帶來十幾萬的利息差。假如Y先生借貸60萬元，用20年還清，商務借貸就比公積金的借貸利息整整多了125萬元。就更別說借貸更大的數額了，所以有公積金的朋友，可以優先選擇公積金借貸。借貸tips固然要盡量減低首付比例，增加借貸比例，但每個月的還款金額不應該過份家庭總收入的50%，不然生活質量會受陰礙;爭取借貸利率折扣，長期看可能少花十幾萬。等額本息和等額本金怎麼選等額本息指每個月還一樣的錢;而等額本金是每個月還款不一樣，第一個月最高，最后一個月最低。從長時間的角度來看，每個月還一樣的錢會要付出更高的利息。假設在相同的利率之下，Y先生向銀行貸140萬元、30年期的商務借貸。終極，等額本息的利息為112萬元，而等額本金的利息是92萬元。顯然等額本息付的利息更多。但對于第一次買房且預算不多的青年人來說，每個月還借貸一樣的想汽車貸款額度影響因素法有利于減小壓力。由於跟著自我的成長，未來的收入會越來越多，越往后面走，還借貸的壓力會越小，而且也便于影像。人生第一套房買二手房還是一手房目前有許多朋友有初房情結，以為人生的第申請汽車貸款要求一套房一定要是新房。但從長期收益來看，買二手房可當鋪汽車抵押利息計算能更劃算。許多時候，新房交付時是毛坯房，大約每套屋子要預留15到20萬元的裝修。相對而言，假如你是買二手房的話，裝修費用可以省下來放進首付中。首付提高后，二手房的選擇空間更大，更有可能選到質量不錯的二手房。位置、交通、樓齡、配套究竟該怎麼選除了關于買房算錢的上述種種之外，教師還給大家精煉出了一套80、90后買房實操攻略。位置盡量選擇靠近市區，寧愿稍微老一點的屋子(但太老會陰礙二次銷售)。市區的配套要比郊區好許多。交通離地鐵500米以內最佳，最遠不過份1公里。樓齡假如是二手房，要看樓齡，最好便是5年之內，通常不要過份10年。配套500申請車貸的注意事項米以內最好有一當鋪車輛抵押流程些傳統的菜市場和大型超市。鄰近有學校，初中以下的學校最主要。文章來歷：公共號吳曉波頻道
