上半年南京土地融資貸款額度上限各家房企的銷售數據如何?賣得最好的樓盤是哪一家?在昨天由網尚研究機構公布的2024年上半年度南京房地產銷售龍虎榜中，銷售金額冠軍房企賣了近70億元。此次龍虎榜分為權益榜和操盤榜兩個榜單，分別側重的是土地份額與操盤銷售，結果在銷售金額的統計中，操盤口徑榜的冠軍是綠地，銷售金額為近70億。權益口徑榜的冠軍是世茂，銷售金額為近52億。結土地抵押貸款注意事項合操盤口徑榜和權益口徑榜來看，今年上半年銷售金額前十強入榜門檻為23億，與去年同期門檻相比，操盤門檻低了2億，而權益門檻漲了05億，今年整體的表現也略低于去年同土地抵押貸款成數期水平。其中，萬科和保利兩家房企連續十年進入企業銷售金額前十強。
在上半年單盤銷售金額和面積十強中，區域分化情況較為明顯。其中，河西南的綠地華僑城海珀濱江，以415億的銷售金額排名第一。除此以外，河西還有世茂天譽、東原印長江兩盤上榜。城北有中海燕磯聽潮、中鐵青秀城、世茂璀璨濱江三家樓盤上榜。而單盤賣得最多的是位于溧水的空港新都孔雀城，達到143萬m2。今年上半年土地貸款審核要點，商品住宅成交仍以90-120m2首改戶型產品為主，但改善需求明顯加大，144m2+面積段成交顯著增加，高端改善特征越來越明顯。榜單中的綠地華僑城海珀濱、世茂璀璨濱江、世茂天譽、東原印長江等多為高端改善需求;翠屏城、綠地理想城則偏向剛需。下半年，南京房價走勢將如何發展?買房人應該如何應對?網當鋪土地貸款浮動利息尚研究機構研究總監曹麗認為，改善型客群隊伍持續壯大，隨著前期高地價項目陸續入市，中高端改善產品將繼續增多，下半年依然是改善的好時機。
