實在之前武漢這邊都是雷聲大雨點小，而這次動真格的了。這次表外的房地產相關融資，只要沒放款的，不管走到什麼流程，都停下來了。有當地股份行人士表示。
現在看來，武漢成為了繼上海之后，動用政策最為嚴肅的城市之一。
11月14日晚間，武漢市住房保障和住宅控制局官網發表《市人民政府辦公廳關于進一步促進我市房地產市場連續平穩康健發展的意見》(下簡稱《意見》)，再次提高武漢限購要求，包含有本地戶籍限購兩套，外地戶籍購房需持續兩年繳滿社保或個稅。
同日，深圳也調換了住房公積金借貸首付比例。公積金繳存職工家庭名下在深圳無妨，首套房首付比例最低為30%;名下有一套房的，再次購房首付比例不得低于70%。
同時，土地市場方面，武漢明確土地競拍保證金不得低于開當鋪支票貸款申請書端價的60%，嚴控高地價、高溢價項目出現。
此外，21世紀經濟還從武漢銀行業人士處了解到，11月11日，湖北銀監局發文，加強房地產借貸風險管控，落實銀監會的專項查抄要求。表外的房地產相關融資，只要沒放款的，不管走到什麼流程，都停下來。有當地股份行人士表示。
本地戶籍限購2套
本年以來，武漢房價一路上漲。
國家統計局數據顯示，截至9月末，武漢新建商品房屋代價銷售指數較上年上漲225%，二手房屋銷售代價指數上漲1765%。
《意見》要求，對于武漢戶籍住民家庭，在主城區首套房(含新建商品房和二手住房)申請商務房貸最低首付為30%，二套房為平凡商品房的首付比例為50%;二套房非平凡商品房的最低首付比例為70%。主城區范圍限定為江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌等。
最嚴肅的部門在于，支票過期一年擁有2套房及以上的在上述區域暫停向其出售。對于非武支票借款常見問題漢戶籍住民在主城區購房，要求提供購房之日前2年(含2年)持續繳納社保或個人所得稅的證明，補繳的不予認定。首付比例為30%。對于已有一套住房及以上的，暫停出售。
這已經是10月以來支票到期未入帳，武漢的第三次限貸和限購政策調換。
依據10月6日出臺的《中國人民銀行武漢分行中國銀行業監視控制委員會湖北監管局關于進一步客票當舖的注意事項加強住房信貸政策控制的告訴》，二套房(認房不認貸)首付比例最低50%。本地戶籍三套房停貸(但不限購)，外地戶籍二套房停貸(但不限購)。
值得一提的是，短短3天內，武漢再一次上調了首套房的最低首付比例，從10月3日制定的25%(此前為20%)提拔至30%。
21世紀經濟從武漢銀行業人士處獲得的數據顯示，截至前三季度，湖北省銀行業新增住房按揭借貸達1500多億元，占全部新增借貸的30%。監管也有一些風險提示，一旦房地產市場出現回調，可能會對銀行的個人按揭借貸產生沖擊。一些高位購房者的還款才幹和意愿有可能會下降。該銀行業人士表示。
全國樓市降溫大底細下，上海10月個人住房按揭借貸環比新增還出現了小幅反彈。央行上海總部11月15日公布的數據顯示，10月上海個人住房借貸增加2614億元，環比多增142億元，同比多增1079億元，此中二手房借貸增加1696億元，同比多增775億元。
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