隨著2024年末融資政策有所放寬，2024開年以來各大房企融資動作開始密集進行。1月14日，新城發展控股有限公司發布公告稱，公司擬發行美元計價優先票據，票據發行的金額、條款及條件尚土地借款 台東 捷誠代書待厘定。
1月13日，世茂股份披露2024年公司債券(第一期)發行規模不超20億元(含20億元)，最終票面利率為465%。11日，融創中國公告稱擬發行本金總額為6億美元的票據。10日，富力地產宣布，公司于1月8日發行2024年度第一期超短期融資券，實際發行總額15億元，票面利率55%。
根據中原地產研究中心統計數據顯示，2024年1月份以來，房企融資數據繼續大規模上漲。短短十幾天內，除了世茂股份、融創中國、新城控股等企業以外，還有金科股份、力高集團、電建地產等不同土地貸款利息怎麼計算公式梯隊陣營的房企陸續公布融資計劃，合計超過30起，總規模超過800億元。
同為14日，惠譽發布中國房地產行業2024年信用展望。在報告中，惠譽評級認為，中國房地產行業2024年的展望為負面，市場情緒惡化將導致2024年住房銷售出現溫和下降。惠譽預計，低線城市可能面臨負面的價格壓力。
開發商正通過削減土地補充和減少供應來應對疲軟的市場。當務之急是維持現金流和去杠桿，而大型開發商和小型開發商之間的增長策略可能會有所不同。惠譽方面認為，市場下滑對不同規模的房企造成的影響不同。對大型開發商，尤其是排名前20位的開發商而言，銷售和土地儲備補充仍將保持適度增長。
繼20土地借款流程24年11月、12月以后，2024初多家企業公布了大額融資計劃,這是新年以來，房企出現的一波融資高峰。中原地產首席分析師張大偉分析認為，從1月份來看，樓市調控政策最嚴格的時期已經過去，政策底部逐漸形成，房企融資難度有所降低。特別是融資成本，多家企業公布的融資成本均比之前有所降低。
張大偉指出，從房企近期的融資活動來看，再次出現了企業債利率不足4%的融資，另外包括富力等企業完成台灣當鋪土地貸款注意了大額度企業債的成功發行。整體來看，再持續緊張數月過后，當前房地產企業資金情況開始有所緩解。
克而瑞也認為，房企融資有回暖跡象，2024年11月以來發債獲批較多，近階段房企通過公司債等方式融得較多資金。尤其是，部分優勢房企受益于近期的政策，可以通過發行企業債券增加現金流。
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