小產權房是什麼性質?
小產權黃金借款利息比較房的性質有兩種：一種是在團體建設用地上建成的，即宅基地上建成的屋子，只屬于該農村的團體所有者，外村農夫不能買入;另一種是在團體企業用地或者占用耕地違法建設的屋子。
買入小產權房有哪些風險?
(一)法律效力
小產權房交易合同的效力一般認定無效為原則。但也分辨差異場合：
對于發作在本鄉范圍內農村團體經濟組織成員之間的農村住宅交易，該住宅交易合同認定有效。
對于將住宅出售給本鄉以外的人員的，假如贏得有關組織和部分批準的，可以認定合同有效。
對于將住宅出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部分批準，假如合同尚未實際推行或者購房人尚未實際棲身採黃金典當利息怎麼算用該住宅的，該合同應作無效處理。
(二)房產轉讓
小產權房拿不到正式的房產證，因此并不構成真正法律意義上的產權。即小產權房只有採用權，沒有所有權。
依據《中華人民共和國土地控制法》的制定，小產權房不能向非本團體成員的第三人轉讓或出售，即買入后不能正當轉讓過戶。其同時對住宅的保值和升值也有一定陰礙。
(三)政策風險
買入在建小產權房時，購房人與開闢商簽訂合同并交付房款后，假如相關部分整頓鄉產權房的建設項目，可導致部門項目停建甚至被逼迫拆除。購房人會面對既無法贏得住宅，又不能及時索回房款的尷尬田地。
購房后假如遭遇國家征地拆遷，由于鄉產權房沒有國家認可的正當產權，購房人并非正當的產權人，所以無法得到對產權進行的拆遷賠償，而作為實手錶短期當掉際採用人所得到的拆遷賠償與產權賠償比擬微乎其微。
(四)監管缺位
鄉產權住宅的開闢建設沒有明確的制定加以約束，開闢建設的監管存在缺位，對購房者的長處有一定的陰礙。同時，開闢單位的資質沒有，住宅質量和住宅售后保修難以保證。
