對于內地許多投資者而言，投資房產一直面對資金量大、難出手等疑問。那麼，將一套屋子的價值切成很多小份額，由差異投資者按需買入差異份額，再持有、轉讓，這樣投資房產的懊惱會不會迎刃而解?公募REITs(不動產投資信托基金)正是這樣一個既有利于辦理房住不炒困難，又有利于豐富住民財富控制的創造型工具。
公募REITs通過向投資者發行基金份額來募集資金，并由專門機構投資到房地產項目中去，投資者會按比例獲得項目收益。平凡投資者通過買入REITs份額，可以減低介入房地產資產投資的門檻并分享收益。可以說，公募REITs能讓房產投資手機抵押方式輕起來、門檻低下去，讓靜止的房地產流動起來。
依據最新制定，內地REITs產品已如箭在弦。此中，可能新發行的公募根基設備REITs將聚焦重點行業，優先支援根基設備補短板行業。
對于海外市場而言，REITs這類產品已相當成熟。數據顯示，環球REITs規模過份15萬億美元。現在內地的類REITs產品多數沒有實現公然募集和公然買賣上市。
中國證券投資基金業協會會長洪磊表示，公募REITs以優質公眾不動產為投資標的，可以將實體經濟中部門資產轉化為民眾可投資資產，推動根基資產、投資工具、投資理念的長期化，促使追求二級市場價差的短期投資行為轉化為符合投資者生命周期春風險特征的長期投資行為。
對于平凡投資者來說，買入REITs首要應明確其賺錢方式和流程。德邦基金總經理陳星德表示，REITs重要收益來自于持有不動產的租金收快速二手手機借款入，合適長期投資，是養老金和保險資金等長期資金的主要投資標的之一，能提供不亂分紅，并可散開風險。其次應注意投資風險。陳星德叮囑，REITs投資風險包含有：疲軟的租賃市場、利率上升、不動產市場代價下滑、不利的資源募抵押手機借款風險集環境、高欠債程度等。
中國REITs聯合秘書長王剛介紹：現在，內地試點公募REITs仍以私募格式為主，重要面向機構投資者與特定技術投資者。手機貸款固定利率和浮動利率未來，試點公募基金持有REITs模式可能門檻低至每份1元，在買賣所交易的機制將更具流動性優勢。
國務院發展研究中央REITs課題組長孟曉蘇表示，REITs是以優質不動產資產為錨的股票，將是我國穩健型投資人的最佳選擇之一。我國需要推出這種錨定在優質不動產資產上、有定期分紅的證券化產品來豐富手機借款評估標準資源市場和住民財富控制市場。待我國有了REITs流暢市場，投資者就可買入這種安全性、收益性與增值性兼顧的證券化產品。
