易居房地產研究院2月2日發布的《2024年中國百城房價年度報告》指出，2024年全年，全國1土地融資清算00個城市新建商品住宅成交均價為14460元平方米，同比上漲112%，相比2024年全年上漲了1452元平方米。
報告指出，觀察2024年累計房價同比漲幅曲線，其大體上呈現倒U型走勢。尤其是在2024年5月房地產政策收緊的情況下，此類曲線終結上揚態勢掉頭向下，體現了房地產價格去泡沫的導向。預計2024年上半年房價走勢總體平穩。
數據顯示，2024年全年，北上廣深四個一線城土地貸款條件有哪些市新建商品住宅成交均價為43788元平方米，同比上漲108%;32個二線城市新建商品住宅成交均價為14233元平方米，同比上漲93%;64個三四線城市新建商品住宅成交均價為11370元平方米，同比上漲92%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，一線城市2024年房價同比漲幅曲線大體上呈現持續下行態勢，充分說明管控得當。二線城市總體上同樣呈現下行態勢，與二線城市樓市政策普遍收緊等因素有關，尤其是蘇州等城市。與此同時，三四線城市總體上呈現先揚后抑的態勢，與三四線城市2024年房價已經深度調整過一次有關，同時受制于各地收入水平等因素，漲幅難以擴大。
從歷史數據來看，二線城市在2024年至2024年的三年里，房價同比漲幅較大，都達到兩位數水平，而2024年終結了這個過程，房價漲幅重回個位數。嚴躍進指出，這較好體現了房住不炒，當然后續也要警惕房價漲幅擴大的風險，尤其是在都市圈、城市群大發展的背景下。
綜合而言，從城市結構上看，二線城市房價明顯降溫，三四線城玉山銀行二胎房貸市已經遠離了2024年的瘋狂漲價階段，但2024年漲幅依然要大于2024年，后續仍然要警惕房價過快上漲。嚴躍進表示，房價及漲幅的走勢受到很多因素的影響，其中交易量是一個很重土地一胎貸款須知要的因素。
嚴躍進預測，2024年第一季度市場交易可能不會太好，客觀上會牽制房價的走勢。第二季度交易量可能會有所上升，但預計各城市庫存壓力較大，依然會有降價促銷的動作，進而繼續牽制房價上漲。整體而言，2024年房價總當鋪土地融資條件解釋體上有望進一步平穩。
