今日的話題重要是商量買車位還是租車位。有車一族的童鞋應該都會面對泊車位的疑問，只是租還是買，大家有差異的看法。當鋪車貸怎麼算利率下面這位作者分享了一種思索想法求和題思路，但願能給有需要的童鞋提供參考理財路上買不買車位by 她理財財蜜格格2024今日接收了一位財蜜的請求援助帖。原帖內容如下：完婚的時候，屋子是婆家付了首付買的，其余公積金代購，可是沒買車位。那時小區車位7萬5，目前10萬。完婚時候我有一臺卡羅拉，婚后老公上班開，晚上就找個位置停，還算好辦。懷寶寶時候又添置了一臺七座的GL8，泊車就成了疑問。我和老公有點動心買地下車位，可是手頭緊，生了寶寶，我手里有點禮金，可也不夠，還得用我的儲蓄填補。說實話，我不想動寶寶的錢也不想動我的儲蓄。理由一：車位也沒有產權，將來換房時候必要捆綁銷售。理由二：便宜時候不買，非要漲價了買，老是不情愿。理由三：不想花我的錢，固然是一家人，可是還是有點憂患意識好，不能傻乎乎地把自己錢都拿出去。當初婆婆手里有錢，還舍不得給兒子買個車位，再加上婆婆在我生娃后的甩手掌柜姿態，我心里還是有點不舒服。租車位呢，一個月150，一年1800，物業擔當經營可是怕日后代價水漲船高。租的車位都在地上，冬天下雪要除雪除冰麻煩些。目前糾結中，是兩人一起攢錢買車位好呢，還是租車位好。我們暫且拋開樓主說得別的理由，單純從理財的角度來理性地解析一下這個疑問。買車位：一次性投入十萬元，聽說許多買了車位的業主，以后還要交一些控制費用，這個樓主沒有說，我們就當不用交吧。樓主有提到，車位是沒有產權的，也便是說十萬元買來的只是採用權吧。具體幾多年沒有交接，可是既然她說得將來和屋子捆綁銷售，那麼可以懂得為假如樓主十年換房，車位採用年限便是十年，以樓主目前這個年紀來看，二十年之內一定會換房，假設一下吧。十萬元，買一個二十年的採用權車位。算計如下：5000元。假如能用到10000020=5000元，採用費一年是租車位：1800，十萬直接除以不用一次性交十萬，而是按年交。一年投入及獲得的採用年限來看，顯然租車位要比買車位合算得多。所以，單從再來算一筆不那麼明顯的賬吧：4%，就算不買理財大雅汽車借款 當鋪 推薦產品，買五年國債，年利率也四點多呢。假如一次性投入的十萬元，不用一次投入，以目前主流對照穩妥的理財產品收益來算，年收益也來依照二十年算計，二十年后本息共計100000*（104)^20=21W+。21W。也便是說外觀看上去，是花了十萬買了個二十年的車位採用權，實際上假如算計一下未來的收益的話，這個車位得價值是以上說得是前期投入，下面來看一下未來的回報吧。36000元。租車位，所大肚汽車借款 當鋪 推薦有的錢都相當于白交了，二十年費用是21W成本。你要看一下未來轉讓的時候，這個車位的升值空間究竟有多大？買車位，相當于由於樓主沒有說明自己的具體坐標和屋子地段，升值空間不能具體來解析，可是樓主可以依照我這個思路來捋一下。中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74%從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上目前中國購房主力已途經度到獨生子女一代，人口紅利消逝，未來難樂觀。假如不是特別好的地段，房價上漲不會象之前幾年那樣的爆發。5%的增速上漲。假如車位以每年15年后，車位會漲到我自己算了一下，假如每年5%的增速上漲，車位會在12年后漲到179W。也便是說從第13年年初開始，買車位的優勢才可以展現出來，汽車貸款利率推薦單純從理財角度來看。5%的增速，到時車位能夠順利賣到這個條件前提是每年所以樓重要想做出決意，需要精確地判定升值空間，還有自己未來轉讓的年限，否則就只能撞命運了。對于車位，除了上面這樣明明了白地算一筆，還要注意下面幾點，供其他財蜜們參考：首要，車位是否有產權？能不能解決產權證是衡量車位是否可銷售唯一尺度。有產權的車位是可以自由轉讓出售的。我記得上年江蘇是有一條制定，說小區里面屬于業主共有的區域建的泊車場，根據《物權法》的制當鋪車貸計算定,應當屬于全體業主共有，開闢商基本就無權出售。在未來是否能夠轉讓?轉讓是不是還要有物業參與?都是需要慎重考慮的。或許你買的時候，基本就沒有仔細看一下合同條款，又或者你仔細看了，可是最后也只不過簽了一個假的合同，基本就不受法律保衛呢?其次，租車位的年限20年。依據《合同法》制定,租賃限期不得過份租賃車位、車庫最長有效期只有這也便是為什麼我在上面一再以二十年為限期來進行算計對比!5點發起吧：所以呢，究竟是租車位還是買車位?最后給出以下買有產權的車位。假如你不缺那個買車位錢，那麼就買吧。可是買的時候最好是假如臨時覺得經濟緊張，就不用考慮車位的疑問了。只要小區還有公眾車位，先租車位是首選。由於買車位還是租車位，誰來出錢，最后陰礙家庭情誼，得不償失。假如要純粹是為了投資，一定要有超準的眼光啊，由於房地產爆發的年月已經一去不復返了。條款。相關制定相關尺度，有才幹得還是先去查閱一番。不管是買還是租，簽訂合同之前一定要細細看文章來歷：公共號她理財
