隨著樓市交易逐漸回暖，多地出現市場交易亂象，北京、深圳、阜陽等地陸續開展市場亂象專項整治，嚴查市場炒作等違規行為。5月21日，北京市住房和城鄉建設委員會官網發布消息稱，北京嚴查發布委托手續不全、虛假宣傳不限購、炒作學區房，以及違法群租、違規租賃等擾亂市場秩序的違法違規行為，21家房地產經紀機構被查處。
中介機構市場的管控，進一步說明市場依然在監管，并不會因為疫情就盲目放松樓市，對于違規現象依然是零容忍。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》表示，近期多地出現部分中介違規操作的現象，因而開展專項整治工作具有很強的信號意義，說明房地產市場依然需要強化管控。
中原地產首席分析師張大偉對《證券日報》表示，21家中介機構違反了《房地產經紀管理辦法》的相關規定，被查處主要是地方落實房地產調控，屬于常規舉措，這里面有幾家是多次被處罰的中介機構。北京多次清理，現在看取得了比較好的效果，值得其他城市土地借款效仿。
從北京市住建委了解到，這21家房地產經紀機構違反了《房地產經紀管理貸款流程圖辦法》的規定，北京市住建房管執法部門已立案查處，并要求主流互聯網平臺下架其發布的全部房源信息。其中，北京某房地產經紀有限公司違反之前承諾，第三次發布違規房台灣土地貸款評估源信息，不得再通過互聯網交易平臺發布本市房源信息。
另外，深圳市住建局高度重視對部分深圳市民反映個別樓盤收取喝茶費捂盤惜售惡意加價等問題，已會同各區和相關部門深入調查，將根據調查結果對惡意炒作房價的行為依法依規嚴肅處理;安徽阜陽市從今年五一開始就正式開啟為期長達6個月的專項整治，重點查處房地產經紀機構14類違法、違規行為，包括隱瞞真實房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出賺取差價等。綜合來看，兩地均取得良好效果，房價基本穩定。
市場秩序專項整治，這是國家從上到下部署的常態化工作，也是樓市長效機制和地方主體責任的重要組成部分。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》采訪時表示，樓市亂象主要集中在虛假宣傳，比如鼓吹日光、房價上漲、學位房等;以及交付質量有問題的貨不對板，和租賃領域侵犯租客權益的秩序混亂等問題。
在李宇嘉看來，打擊黑中介，關鍵是政府監管要到位，包括二手房和租金指導價、租賃監管平臺、誠信建設等。同時，還要加大處罰力度，一經違法，列入失信名單，終生禁入，讓黑中介不敢違法。另外，還要提高行業自律，頭部企業在做大做強的同時要以身作則。
總體上看，后續建議行政法律和市場化等手段多重出擊，進一步促進市場健康發展。比如說可以鼓勵更多房源納入政府統一監管的平臺上，對于一些房價過高的二手房，或者說觸碰政府價格紅線的，必須提交說明，這樣可以防范此類房源價格炒作。嚴躍進表示。
談及如何加強房地產違規違法行為的監管，營造良好的市場環境，李宇嘉認為，一方面，信息披露是最好的消毒劑，當下信息傳播很快，要不斷曝光黑中介的違法違規行為;另一方面，政府監管的重點要放在二手房交易上，要與行業協會合作，補上數據系統、指導價等短板，加強與銀行監管的合作。從長什麼是土地二胎貸款遠來說，中介市場的從業人員規模很大、機構也很龐大，從國外經驗看，還是要加強行業自律建設，構建政府監管+行業自律的雙軌制當鋪土地融資最低要求。(劉偉杰)
