國家統計局14日揭曉了中國經濟7月運行的成績單。
7月中國經濟繼續運行在合理區間，延續總體平穩發展態勢。具體來看，物價方面，豬肉價格有穩定基礎，鮮果價格正逐步回落;樓市繼續退燒，穩地價導向下房企拿地更趨理性;夜經濟等措施助力之下，總體消費保持較快增長。
資料圖 中國網財經暢帥帥攝
穩地價導向下房企拿地更趨理性
統計局發布的數據顯示，1-7月份，全國房地產開發投資72843億元，同比增長106%，增速比1-6月份回落03個百分點。
關于房地產開發投資持續回落的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經分土地當鋪貸款資格析，投資回落主要有三個因素：一是房企購地積極性略受限制，尤其是部分城市近期土地市場管控比較嚴厲，穩地價導向下房企拿地更趨理性;二是部分房企的新開工等節奏略有放緩，這和近期資金面收緊，尤其是銀行貸款管控等因素有關系;三是跟房企預期有關，在市場下行預期下，房企會更加強調降價促銷和回籠資金，而在投資端相對會更加趨于保守。
在商品房銷售和房價方面，數據顯示，7月全國商品房銷售面積88783萬平方米，同比下降13%;全國商品房銷售額83162億元，增長62%。
嚴躍當鋪土地融資準備事項進表示，目前商品房銷售面積增速已出現連續6個月負增長的現象，說明市場已經有所降溫，但也需要看到，跌幅其實沒有擴大。一方面是對信貸政策收緊的預期，使得部分購房者近期反而加快購房和網簽;另一方面是部分房企對未來調控的預期，因而在7月份淡季反而加快推盤和銷售。
國家統計局發言人劉愛華表示，結合土地成交面積、房地產銷售等方面的數據來看，目前房地產投資保持平穩態勢。從近幾個月對房價的觀測來看，尤其是6月份，一二三線城市新建商品住宅的價格也好，二手住宅的價格也好，房價同比漲幅都略有回落，預期也相對穩定。綜合來看，房地產市場有保持平穩健康發展的基礎。
豬肉價選擇適合的土地融資產品格有穩定基礎 鮮果價格正逐步回落
國家農業農村部監測數據顯示，7月份，全國豬肉平均價格為每公斤2804元，環比上漲94%，同比上漲375%。
7月豬肉價格確實同比有所上行、環比也有所上行，劉愛華表示，從整體看，豬肉價格確實受到市場供給偏緊的影響，市場供給主要受非洲豬瘟的影響。一方面，供求緊張的局勢會對下階段的豬肉價格產生一定影響;但另一方面，一些積極的方面在慢慢顯現，比如相關部門、各地方政府目前都在陸續采取一系列措施，擴大規模化養殖，保障市場供應，穩定豬肉價格，包括啟動價格補貼機制等。這些都會對市場供求矛盾有一定緩解作用，當然也需要時間。隨著這些措施逐漸見效，豬肉價格是有平穩基礎的。
此外，劉愛華還談到，從CPI反映來看，農產品價格還是有穩定基礎的。目前食品價格雖然同比漲幅達到了91%，這也是這個月推動CPI上行的一個主要因素;分結構來看，主要是豬肉價格的推動和鮮果價格的推動，但多數農產品價格漲幅還是比較溫和的。所以，食品價格在糧食價格平穩的情況下，不具備大幅上漲的基礎。
值得注意的是，目前鮮果價格已經出現一定程度的積極變化，劉愛華介紹，7月鮮果同比漲幅在高位回落，環比在下降，當月下降62%，隨著夏季時令水果的大量上市，鮮果價格總體有下行的積極條件。
社零有所回落 經濟大勢仍然可觀
消費作為中國經濟平穩運行的壓艙石，一直以來都備受關注。統計局數據顯示，7月份，社會消費品零售總額33073億元，同比增長76%，增速比上月回落22個百分點。
對于7月社零增速的回落，劉愛華指出，回落的主要原因是汽車銷售變化。6月份因汽車國五國六排放標準的轉換，很多廠商、經銷商在6月采取了促銷活動，拉動了當月的汽車銷售，6月當月汽車銷售同比增長172%。到了7月份，由于消費前移或者有一定透支效應出現，7月份當月汽車銷售下降當鋪土地貸款固定利息26%，出現了從正增長172%到下降26%的落差。
扣除掉汽車零售額影響之后，7月份社會消費品零售總額同比增長88%，這個速度和上個月是基本持平的，劉愛華表示，從這個意義上來講，總體消費還是保持了比較快的增長，從一些結構數據來看，多數商品的零售額仍然保持較快的增長。在夜經濟等促進消費舉措之下，7月餐飲收入保持平穩較快增長。
此外，劉愛華指出，7月有一些指標增速雖出現波動，但月度之間的波動較為常見。國民經濟繼續運行在合理區間，延續總體平穩發展態勢。
浙大教授、財稅大數據與政策研究中心主任李金珊對中國網財經表示，在國際環境及國內條件都較為復雜的情況下，中國經濟仍保持這樣的成績其實是很可觀的，雖然部分數據有回落現象，但數據的月度起伏其實是常態，根據單個月的數據來判斷經濟形勢并不合適。從全局來考慮中國經濟的大勢，其實仍是相當可觀的。( 張倩蓉 暢帥帥)
