2024年，對于鄭州托斯卡納(后改名綠洲花園)三期的業主來說，注定會是不尋常的一年。剛剛過去的元旦，不少業主收到了辦事處印發的《綠洲花園三期業主集資告知書》(簡稱《告知書》)，組織大家籌款解決遺留問題，其中包括辦理不動產證。
在不具備交房條件前提下提前入住，翹首期待多年，新的一年里，托斯卡納三期業主，有望拿到房本。
鄭州托斯卡納三期業主收到通知，籌款解決遺留問題
鄭州托斯卡納三期曾因開發商資金鏈斷裂而陷入僵局，業主提前入住后，經歷了一道道難題。可在大家共同努力及政府幫助下，逐步迎來轉機。
從2024年1月1日開始，托斯卡納三期業主們陸續收到加蓋著辦事處公章的《告知書》。《告知書》提到，為解決綠洲花園三期問題樓盤遺留問題，盡快完成收尾工程施工，推動不動產證辦理順利進行，經商議決定，采取業主集資、政府補貼的辦法，解決后續施工及辦理不動產證中應由利海公司(開發商)承擔的費用問題。
《告知書》顯示的具體集資標準為，住宅每平方米130元、商業每平方米200元，將設立專款賬戶，保證業主集資專款專用，具體交款時間為1月4日~10日。自本次集中交款全部完成之日起，政府1年內為業主辦理不動產證。
頂端河南商報從鄭州市惠濟區長興路街道辦事處獲悉，《告知書》確系辦事處印發，旨在解決托斯卡納三期遺留問題。長興路辦事處回應稱，目前正按照鄭州市解決問題樓盤相關要求，結合區、辦事處實際情況，穩步推進托斯卡納三期不動產證辦理等事宜，有最新情況，會第一時間向社會公布。
不少台灣土地貸款申請業主支持通過集資加補貼方式解決房土地二胎貸款手續費本難題
盡管可能需要交納一定費用，但不少業主對此次破局行動予以了支持。
業主李先生猶記得，剛提土地貸款需求前入住時，小區還不具備交房條件，連用水、用電都是問題，更不要說房本了。拿到不動產證，現在至少有眉目了。
我個人覺得這種方式挺不錯的，至少能夠解決實際問題。業主王先生表示，盡管在正常情況下，房本辦理應該是開發商的責任，但從小區實際情況來看，短時間內很難實現。而此次通過集資加補貼方式來推進小區不動產證辦理，雖然需要出一些錢，但似乎沒有更好的辦法了。早一天拿到房本，早一天安心。
業主胡先生則認為，在辦理不動產證期間，小區的供暖、消防等基礎設施也會得到進一步完善，這無疑是一件惠民好事。
從爛尾到自救，鄭州托斯卡納三期發生了哪些變化?
鄭州托斯卡納三期遭遇爛尾，但是在業主們與政府共同努力下，小區一步步朝著好的方向發展。
2024年，開發商河南利海房地產開發有限公司資金鏈斷裂，導致托斯卡納三期爛尾。
2024年6月開始，業主代土地貸款申請時間表組織業主湊錢拉電纜，協調自來水公司進行臨時水電安裝。
2024年至今，在供水、供電、天然氣、園林綠化等方面，托斯卡納三期都有了明顯變化。
供水方面，在入住初期，從29號樓引進一根管子，居民自帶水桶，提水至家中使用。2024年1月14日，經多方努力，正式通水。供電方面，小區籌錢拉電纜，開通臨時電，2024年1月居民正式電開通，2024年12月小區啟用公共區域正式用電。天然氣方面，從一家一個煤氣罐，2024年10月開通天然氣。園林綠化方面，至2024年春，接過辦事處協調進小區的樹苗，組織廣大業主積極參與當鋪土地市價評估植綠補綠活動，2024年經辦事處協調，進行小區的整體再升級。其間，業主們自救的過程引起人們的關注。
新的一年里，希望鄭州更多爛尾項目能夠破局
鄭州托斯卡納三期爛尾問題迎來新進展，這反映出鄭州解決問題樓盤的決心和努力。實際上，鄭州問題樓盤化解處置已經進入攻堅階段。
2024年1月，鄭州市成立了市問題樓盤領導小組，由市政府領導任組長，先后研究出臺了10多個相關的政策措施，對存量問題樓盤進行摸底排查，設立問題樓盤專項攻堅化解臺賬。
2024年11月26日，鄭州市市長侯紅主持召開全市問題樓盤化解工作專題會議，會議聽取了鄭州市問題樓盤化解工作推進情況匯報，分析研判面臨的形勢，安排部署下一步重點工作。
2024年12月9日，侯紅再次主持召開鄭州全市問題樓盤攻堅化解工作專題研判會，并再次強調了問題樓盤化解工作的重點。
在這種背景下，托斯卡納三期爛尾問題有望在2024年得到妥善解決，希望啟福城、豫森城等處于爛尾風波中的項目，也能在這一年實現破局。(頂端河南商報韓忠林)
