連日來有多位網友反映：駐馬店弘毅金海岸項目在尚未取得預售證的情況下違規銷售，據一位不愿意透露姓名的購房者爆料，他通過開發商廣告在駐馬店弘毅金海岸售樓部五月份交了一萬元參加交一萬抵三萬的活動，在五月份開盤當天選中了一套房子，開發商讓一個星期內補齊30%的首付，而且當時不能辦按揭，要等證下來才能辦按揭。后來得知選中的房子現在還沒有開始建更不用說五證齊全了。交的定房金不要不能退有點擔心。
眾所周知，國家有關部門早已對房地產開發商在房屋銷售方面，作出了嚴格的規定，要求開發商必須在五證齊全的情況下，才能進行銷售。7月9日，省住房城鄉建設廳官網掛出《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》，從7月開始，我省再出重拳，從四大方面嚴厲打擊商品房銷售違法違規行為，進一步規范全省商品房銷售行為，維護房地產市場交易秩序，保護購房群眾合法權益。然而，禁令之下，弘毅金海岸樓盤五證不全，頂風持續違規售房。
據此，近日以購房者的身份來到位于駐馬店市白橋路與練江河交會處東北角售樓部，一位置業顧問熱情的介紹高層11#、12#樓已經售完，多層洋房1#、3#、6#樓也已經售完，現在多層洋房2#、5#、7#樓剛開始建土地融資貸款額度上限還有少量，高層10#、13#樓沒有剩幾套，16#樓王開的晚剩的比較多，10#、13#、16#樓現在還沒有開始建就已經剩的不多了，房子賣太快貸款流程說明了，現在不是在賣房都是在搶房，多層洋房優惠后均價7600元平方米，高層優惠后均價6000平方米，現在交一萬抵三萬的優惠，選中房子一個禮拜把首付30%補齊，現在還不能辦按揭，五證不全，等五證全了再辦按揭。10#、13#、16#樓這個月底或者下個月初開始建。要是想買別猶豫，房子一直在漲價，馬上就沒有房了。房子都開完盤了，沒有再開盤的房子了。
國家有關部門早已對房地產開發商在房屋銷售和廣告宣傳方面，作出了嚴格的規定，要求開發商必須在五證齊全的情況下，才能進行銷售。房地產開發擁有的五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。在五證不齊全的情況下，是不允許以任何形式辦理VIP入會、排號、定金、售房的。駐馬店弘毅金海岸項目有些樓號在沒有開建的情況下已經基本銷售一空，只剩少量房源，持續頂風違規銷售。
在駐馬店市住房管理中心官網查詢到，弘毅金海岸樓盤只有1#、3#、6#樓有預售許可證，已售完的11#、12#樓，有少量房源的2#、5#、7#、10#、13#、16#樓沒有預售許可證，在政策法規查詢到2024城市商品房預售管理辦法第六條規定商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預投資 二胎售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第三十八條規定違反法律、法規規定，擅自預售商品房的，責令停止違法行為，沒收違法所得;收取預付款的，可以土地貸款申請指南并處已收取的預付款1%以下的罰款。經粗略估算駐馬店弘毅金海岸項目違規收取上億元。不知道主管部門是怎么監管處罰的。對于此事本平臺將持續關注。
來源：天中映象
