杭州樓盤打折送寶馬是真的嗎?
近日，代理了杭州臨安區台灣房屋當鋪比較多個樓盤的中介人員劉瑩向推薦，在臨安區青山湖板塊，個別土地一胎貸款利率低的銀行原價22024元平方米的樓盤，現在居然單價，打了9折!9折后已降到了19000元平方米，還送寶馬汽車!
劉瑩表示，如果不要寶馬車，可折現17萬元多。按照她提供的一房一價表，一套87平方米的新房，打折后加上送車抵扣的現金，優惠額度約40萬元。梳理發現，原來整個臨安房價優惠力度都比較大，青山湖板塊打折更多一點，主要目標客戶是外地投資客，而且外地戶口不限購。
杭州樓市怎么樣?
杭州市場的冷熱不均，也是臨安、富陽等區域項目去化承壓、營銷心態偏激進的重要原因。從杭州市本身的新房存銷比62來看，已屬于相當健康的范圍，僅次于珠海、合肥、濟南、成都，與上海并列全國第四低，也是全國土地二胎貸款申請范圍內為數不多的低于10的城市之一。在2024年疫情過后，杭州存銷比曾有過短暫升高，較高為57，之后再次回落至20附近，進入2024年，存銷比再度反彈，1、2、3月分別為39、52、62。
但2024年以來，杭州新房市場整體成交量仍然呈現走低的趨勢。克而瑞浙江數據顯示，全市商品住宅成交面積約711萬土地貸款申請資格平方米，雖較上月環比增加6%，但同比仍下降60%，跌幅明顯。
房貸政策確實以放松為導向，多地允許首付比例降至2成，但也是有基本約束和條件的。刻意降低首付比例，當鋪房屋貸款注意事項會無形中夸大購買力，也很容易產生后續購房方面的信貸違約風險。另一方面，各地要把優質貸款用于合理的住房消費需求上，同時要強化近期市場營銷秩序的管理，防范樓市出現一緊就死、一放就炒的亂象。嚴躍進表示。
