雖然我們都希望房價能親民一些，但是那些人口流入的大城市，住房需求還會增長，這是客觀存在的。房價上漲并不難，下跌才是更可怕的。對購房者來說房價下跌是好事，意味著買房成本降低，可以減輕自己的生活壓力。但是站在社會的角度來說，房價下跌會影響社會經濟的發展，房價下跌的影響有哪些?一起來看看吧。
開發商生存困難
最近幾年，我國的商品房銷售額在17億平方米左右。根據易居數據顯示，到2024年底全國商品房庫存超過5億平方米。開發商就是以經營商品房買賣盈利的，如果房子價格大幅下跌，人們在買漲不買跌的心理作用下，更加不愿意買房，還會繼續觀望，等待房價繼續下跌。而不少公司也不會入股房地產公司，反而會將投資目光轉向其他的行業，但是房地產行業是一個開發周期較長，并且資金依賴度很高的行業，如果失去了盈利能力，銀行也不會看好開發商，不給他們貸款，此時開發商的經營會越來越困難。某大型開發商債務壓力巨大進而產生爆雷的現象，已經說明，哪怕是全國知名房企，在行業下行時也不得不另謀生路，其原因就是房價下跌引發土地抵押借款流程了信用危機，開發商很難從銀行借到錢，無法繼續完成后續的房屋建設，消費者擔心交房質量而不敢買房。缺少銷售收入，開發商生存更加困難。
銀行的房貸成交量下降，放出的房貸無法收回
一方面房價下跌購台灣房屋抵押當鋪指南房者不愿買房，房貸的申請量自然減少，銀行的總體業務成交量也在下降;另一方面房價下跌，已貸款者仍要按照合同還款，可能會引起他們的心里不平衡，一些法律意識淡泊的貸款人可能有斷貸的舉動。有些開發商損失慘重、自顧不暇，也無力還貸，久而久之銀行的壞賬就越積越多，銀行只能開源節流，進土地抵押貸款風險行裁員等，即使這樣也可能自救失敗。
無數人失業
上個世紀九十年代，日本東京房地產動蕩，一夜之間房價降到了冰點，不少人一夜之間變成貧農，很多人失業。沒有失業的人也遭到了大幅降薪，每個月的收入償還房貸都不夠，政府接管了銀行將債務轉移，所土地抵押貸款銀行以許多家庭近二十年的時間里一直在給銀行還錢還債，而先前沒有買房的人卻沒受到什么影響，但也沒多少人再購買，因為他們還希望房價繼續下跌。
生活水平下降
資產都變得一分錢不值了，人們變得縮衣節食用來償還房貸，產生了很多啃老族的人群。甚至還帶來各種社會不安定因素，影響到了社會的治安和秩序。
炒房客被套牢房土地借款 宜蘭 鼎吉代書價一旦暴跌，炒房客的資產等于被洗劫一空，他們絕大多數都會破產，房子只能爛在自己手里，不僅沒人要，還要向銀行還一輩子的債、打一輩子的工。
因此，日本在房價暴跌之后采取了一系列措施來解決問題，大力發展了實業經濟堅持去泡沫化。日本政府對銀行重新進行整合，降低金融行業杠桿，發展保險行業而且政府鼓勵本國實體企業擴張，實體經濟超過了虛擬經濟這個道理也一直沿用至今，實業興邦、炒房誤國這個道理需要時刻銘記于心，只有實干家才能真正的給社會、人類造福，這是日本房價帶來的警示。
