如今許多銀行都開放了貸款政策，讓透過貸款購屋、投資變得更為容易。 當然，貸款方式也多種多樣，包括公積金貸款、房產抵押貸款、集體貸款等。 今天我們將重點了解房產證抵押貸款的流程以及所需手續。
一、房產證貸款條件
擁有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時實際年齡一般不超過65歲；
具有本市常住戶口，固定住所，穩定收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
房產共有人認可藉款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；
房屋產權明晰，符合國家規定的上市交易條件，未被其他抵押；
房齡加貸款年資不超過40年；
抵押房屋未列入當地城市改造拆除計劃，並有相應證明文件；
抵押物所有人可以是藉款人本人或他人，若為他人所有，需提供書面同意並簽字。
二、房產證貸款流程
備齊資料，包括身分證、戶口本、結婚證、房產證、購屋合約或發票。 建議提供越多證明資料，審核流程越快、貸款額度越大；
提供個人賬戶最近半年的銀行流水對帳單；
向銀行申請貸款，填寫貸款申請書。 貸款額度一般在5000元以上，房產價值7成以下。 貸款利率根據央行基準利率上調一定比率。 貸款期間一般不超過5年，特殊情況可延長至10年。 還款方式一般有等額本息及等額本金兩種。 前者前期還款壓力較小，後者後期還款壓力較小，借款人可依自身狀況彈性選擇。
