4月16日，國家統計局發表3月份商品房屋銷售代價變動場合統計數據。國家統計局城市司首席統計師孔鵬表示，3月份，跟著新冠肺炎疫情防控形勢連續向好，生產生活秩序加速覆原，因疫情積壓的住房需求展示出逐漸開釋的勢頭，70個大中城市房地產市場代價出現微漲，但總體較為不黃金典當價格走勢亂。
與2月樓市的斷崖式下滑差異，3月一二三線城市新建商品房屋銷售代價環比漲幅略有擴大，二手房屋銷售代價環比微漲。初步測算，3月份，4個一線城市新建商品房屋銷售代價環比由上月持平轉為上漲02%，但漲幅比1月份回落02個百分點。二手房屋銷售代價環比上漲05%，漲幅比上月擴大03個百分點，與1月份相同。
31個二線城市新建商品房屋銷售代價環比上漲03%，漲幅比上月擴大02個百分點，比1月份擴大01個百分點;二手房屋銷售代價環比在持續兩個月持平后上漲02%。35個三線城市新建商品房屋銷售代價環比上漲02%，漲幅比上月擴大01個百分點，比1月份回落02個百分點，襄陽無成交;二手房屋銷售代價環比由上月下降01%轉為上漲01%，漲幅比1月份回落01個百分點。
從3月份的樓市情緒和實際觀測來看，固然弱于上年同期程度，但明顯已經走出了市場的低谷，黃金借款期限客觀上對于房東的定價等有一定陰礙。易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進解析說，可以看出，比擬2月份的定價，3月份略偏強橫。后續若是銀行金融政策繼續寬松，那麼市場買賣不會太沮喪，二手房的定價也會趨于強橫。
諸葛找房數據研究中央解析師國仕英以為，3月份，疫情防控有了很明顯的功效，多數城市生產生活秩序都在加速覆原中，因疫情積壓的住房需求逐步開釋，帶動市場活潑度上漲。但從下跌城市數目來看，根本與2月份持平，可見市場雖有所覆原，但部門城市市場信心仍較弱。
固然樓市整體不亂，但差異城市間也出現了分化。從房價上漲和下跌的城市數目看，房價上漲的城市數目為32個，比擬2月份的14個展示明顯增加的態勢。嚴躍進表示，雷同房價上漲城市數目的增加，和開復工等韻律有關。2月份受新冠肺炎疫情陰礙對照明顯，而到了3月份市場根本上有所復蘇，甚至是好于預期的。這也會使得許多城市的二手房代價有所反彈。客觀上說，雷同反彈下也還存在較大講價空間，至少從實際觀測看，部門房東為了加速賣房和進行二套置業，幾多還是會給予讓利空間。
一二線城市覆原較為明顯，三線城市受疫情陰礙，市場信心較弱，市場覆原明顯慢于一二線城市。國仕英解析說，3月份多個二線城市減低預售證發放限制，部門中高檔項目入市帶動代價展示結構型上漲，后期跟著高價盤的連續不斷入市及改良型需求的開釋將會帶動銷售代價上漲。
值得注意的是，從房價環比上漲的城市名單看，深圳歷時24個月后二手房代價漲幅重新回到全國第一，屬于此輪上漲態勢最明顯的城市。從歷史數據看，深圳在2024年2月份那時二手房代價指數環比漲幅位于全國第一。
深圳樓市大幅上漲的背后，出現了新房戴口罩搶房、天價品茶費，二手房一套房源加價200萬等現象，樓市調控壓力陡增。4月9日，深圳市南山區住房和建設局發表《關于嚴禁惡意炒作哄抬房價，維護房地產市場平穩的告訴》，對近期深圳部門房源炒作、房價過快上漲等進行了管控，進黃金質押貸款流程一步體現了不亂房價和不亂預期的導向。
克而瑞數據顯示，深圳前2月供給量僅7萬平方米，同、環比跌幅皆為北上廣深之最，達81%和94%，疫情直接導致2月深圳商品房屋出現斷供。嚴躍進表示，這需要后續積極增加房源供給，尤其是深圳人口導入速度對照快，后續客觀上需要積極增加土地供給，同時大力發展租賃市場。
從房價同比上當鋪黃金借貸流程詳解漲的城市名單看，唐山成為最近5個月二手房代價同比漲幅最大的城市。這也要求唐山后續積極管控二手房市場，尤其是要防范中介等介入炒房等動作。(王軼辰)
