抵押房產貸款和商貸是兩種截然不同的融資方式，儘管兩者皆需要借款人提供擔保，但其用途和風險有著明顯的區別。
抵押房產貸款係指借款人以自己的不動產作為擔保，向銀行或其他金融機構申請貸款。此種融資通常用於購屋、房屋裝修、或房地產相關業務。由於借款人以房產作為擔保，銀行因而可提供較高額度的貸款。然而，倘若借款人無法按期還款，銀行有權將抵押物（即房產）處分以償還貸款，這帶有相當的風險。
商貸則是指借款人向銀行或其他金融機構申請的貸款，用以支持其商業活動，如擴大生產、購置設備、支付員工薪資等。商貸通常要求借款人提供企業資產作為擔保，例如存貨、應收帳款等。這種融資風險相對較低，因為提供的擔保物通常具有流動性，銀行可透過處分擔保物來回收貸款。
總體而言，抵押房產貸款和商貸是兩種截然不同的融資方式，應根據實際需求做出選擇。如欲購屋或進行房地產業務，抵押房產貸款可能較為適合；若需支持商業活動，商貸可能更適用。然而，借款人應慎重評估自身財務狀況和風險承受能力，選擇最適合自己的融資方式，同時務必注意按時還款，以免帶來不必要的風險。
