提高土地價值的方法_32家房企前兩個月銷售額同比漲50%

盡管受到春節因素影響，2月多地樓市銷售低于今年首月，不過，在春節返鄉置業熱潮等的推動下，多家房企今年前兩個月銷售相較去年同期出現明顯上漲。

中原地產研究中心12日發布的統計數據顯示，目前公布2024年前兩個月銷售業績的32家房企合計銷售額達71256億元(人民幣，下同)，同比上漲50%。其中，碧桂園、恒大、萬科三家龍頭房企前兩個月銷售金額均突破1000億元。

克而瑞研究中心分析師指出，碧桂園與台灣土地貸款額度恒大2月銷售額環比增長明顯，主要是由于其在三四線城市布局項目較多，這些項目又土地二胎貸款風險受到春節返鄉置業旺盛需求的帶動。此外，恒大2月進行了大力度打折促銷活動，促進了銷售業績。

中原地產首席分析師張大偉認為，房企今年前兩個月銷售總體出現上漲主要有以下幾個原因：

一是部分房企在2024年12月份采用延遲認購的做法，這部分延遲認購的銷售業績拉高了企業次年1月份的銷售業績。

二是盡管熱點城市在嚴厲調控之下，市場表現平穩，但包括眾多三四線城市和縣城在土地二胎貸款注意事項內的整體房地產市場交易仍然相對活躍。

三是房企的規模效應對企業來說愈發重要，特別是在今年以來頻頻收緊的融資等領域，因此，房企今年也會更看重規模的增長。

克而瑞研究中心分析師指出，隨著未來一二線城市新增供應量開始回升，成交也將有所增長;此外，鑒于春節期間房管局備案數據有所延遲，成交數據失真，隨著新簽約項目陸續備案，預計節后選擇當鋪土地融資的建議成交量將會回升。3月房企總體銷售或將環比上升。