跟著房地產調控的深化，境內發行公司債、成立房地產聚合信托、資管策劃、資產證券化(ABS)等各類融資渠道，均對房地產企業大幅收緊。可是，銀行向房地產開闢企業發放借貸的大門繼續敞開。
不久前最新出爐的國家統計局1～2月房產投資銷售數據顯示，本年前兩月，房企內地借貸近5000億元，同比增長115%。這也是近6年來，1、2月份房企開闢貸總量的同比最高點。
地產開闢貸逆勢增長
國家統計局最新數據支票貸款注意事項顯示，1～2月房企內地借貸額達4985億，為2024年以來的同個指標(即1、2月相加)最大值。證券時報進一步查訪統計局網站公布的數據發明，上年10月地產調控政策以來，開闢貸的金額逐月加快上行。
上年10月、11月、12月，房企開闢借貸金額差別為1408億、1896億、2313億，均高于前年同期的1396億、1531億、1586億。按總量來看，2024年后3個月開闢貸總量為4513億元，而2024年同期為5617億元，增長2446%。
也便是說，在房企融資渠道收緊的大環境下，銀行放出的開闢貸卻逆勢增長。這表明銀行對于房企的資金只是部門收緊，并未完全收緊;另有也可能是銀行沒有優質資產，可是信貸額度又在高位，支客票的優缺點其他的不票貼利息影響敢投，所以就只能投房地產。中原地產首席解析師張大偉說。
值得一提的是，盡管房企開闢借貸大幅增加，但房地產開闢企業到位資金卻展示客票當舖利息豁免政策整體下降的趨勢。
依照國家統計局口徑，房地產開闢企業到位資金由內地借貸、利用外資、自籌資金和其他資金構成。統計局數據顯示，上年10月以來，地產商到位資金展示整體下降趨勢。上年10月房企到位資金是12550億，11月為1222支票借款還款方式推薦3億，12月到達高峰14730億(每年的12月份均為高峰);本年1、2月份的月均值(1、2月數據每年是合并披露，只能取均值)則下降到11440億。
關于房企整體到位資金下滑的理由，解析師通知，房企融資大環境仍舊趨嚴，其他融資渠道處于收緊狀態。
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