繼國慶時期多地限購之后，樓市再迎信貸調控風波。而日前，央行即期票現金票召開商務銀行住房信貸會議，要求各商務銀行加強信貸結構調換，強化住房信貸控制，管理好相關借貸風險。為防房價下跌給金融系統造成的風險，一些場所也開始進行銀行對于房價下跌的壓力測試。
在這輪房價快速增長的猛烈勢頭下，監管層正在關注房貸業務對銀行資產不亂性的陰礙，新一輪壓力測試已經展開。而為了防範房價下跌對金融系統不亂產生的陰礙，部門城市已經完工或著手進行支客票的用途壓力測試。北京商報獲悉，某一線城市現在已經完工壓力測試，據知戀人士透露，此輪測試的結論是，在該城市銀行業能夠承受房貸下降40%的壓力。
對于這一測試指標，上述城商行人士表示，這種測試是理論上的一種假設，只是把最壞的場合呈現出來，沒必須過分沮喪。在他看來，監管層只是進行了一種風險提示，各家銀行還是會針對自身的特色來進行調換。
而對于銀行可能會采取的收緊房貸的措施，該城商行人士介紹，假如銀行預測到房價會下跌，可能會對相關的房貸總量進行管理。如提高客戶準入門檻，更多地察優質支票借款服務訪客戶的信用、經濟等場合。此外，銀行也適當地通過收益進行風險蓋住，比如提高抵押率等。
事實上，在本年9月，監管層就提及房地產信貸的壓力測試。除了風險測試外，監管層正在加大樓市調控力度。針對發狂的樓市，監管部分選擇加強住房金融宏觀審慎控制。北京商報從銀行人士處了解到，10月12日下午，央行召集5家國有大行及12家股份制銀行高管及個貸、資產欠債部分總經理召開商務銀行住房信貸會議，傳達房地產調控的會議精神。央行要求各商務銀行理性對待樓市，加強信貸結構調換，強化住房信貸控制，管理好相關借貸風險。
對于央行的舉措，易居研究院智庫中央研究總監嚴躍進表示，央行應該說開市場上最好的支票貸款啟了政策收緊的第二道序幕，而此前是住建部分出臺的限購等政策，總體上屬于政策10版本。而央行和金融機構的政策則可以以為是20版本，在信貸規模、結構調換的同時，預測后續將有30版本，即財稅政策也會有收緊或加碼的做法。
據了解，監管部分將加強對金融機構住房金融業務的監視查抄、加強對銀行自律機制的傳授，加強宏觀審慎評估(MPA)的約束等，以約束商務銀行的信貸投放至樓市。下一步，各地利率自律組織機制也將發揮作用，熱門城市的按揭貸利率不去除會上升。
嚴躍進表示，后續對于房地產市場將落實分別化且收緊的信貸政策，這對于住房信貸控制有積極的作用，同時也體現出了房地產市場依然需要政策加碼的需求存公司支票要帶什麼。北京商報 崔啟斌 劉雙霞
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