在中國，房價沒有大幅下跌的情況下，通常不會出現大規模的斷供情況。然而，如果房價真的出現下跌，所帶來的損失可能遠不止於首付款，甚至可能需要用一生的工作收入來償還。必須牢記，你與銀行之間的主要法律關係是貸款，而房產抵押只是次要的關係。只有當貸款出現問題時，才會影響到抵押關係。
舉例來說，一個人花了100萬元買了一棟房子，自己出了20萬元首付款，向銀行借了80萬元，以房產作為抵押。假設第二天房價暴跌30%，100萬元的房子市價變成了70萬元。與此同時，個人的公司出現嚴重的債務危機，破產倒閉使其失去了還貸能力。於是，可能出現斷供的情況，造成違約。銀行可能會向法院提起訴訟要求履行抵押，導致房產被拍賣。然而，即使房產被賣出，仍然可能面臨仍需償還一部分本金的情況。例如，賣房所得總額扣除各項費用後，可能僅能支付部分貸款，而仍需償還餘下的本金。這樣，借款人不僅失去了首付款，還欠下了銀行一部分貸款。
因此，即使房價暴跌，斷供也不是良好的選擇。有些人或許會考慮將房產交還給銀行，但這種選擇建立在拍賣價格高於欠款本金的假設之上。如果拍賣收入無法支付全部貸款，借款人仍需補足差額。因此，斷供將導致許多額外的費用支出。在面對此種情況時，借款人應該謹慎行事，不要輕易將斷供當成最佳選擇。
