即將開征的房地產稅成為輿論焦點時，11月1日，一則《成都市場所稅務局關于做好房產稅、城鎮土地採用稅申報納稅工崙背鄉汽機車借款作的通告》(下稱《通告》)被廣為關注。第一財經了解到，《通告》里的房產稅并非目前大家熱議的房地產稅，征稅對象并不包含有個人自住用房。這則公告里提到房產稅的納稅義務人、計稅根據和稅率等，比如房產稅根據原房產價值一次減除30%后的余值作為計稅根據，稅率為12%。這引起不少市民關注。不少人致電成都市地稅局咨詢，房產稅是否是新政?平凡市民是否需要繳稅?房產稅與熱議的房地產稅有何區別?房產稅1986年開始征收第一財當鋪抵押車貸程序經了解到，納稅人于每年5月、11月當鋪抵押汽車貸款條件兩次繳納房產稅，所以不少場所稅務局會在這兩個時間節點發表雷同《通告》的公文，叮囑遠大納稅人及時在申報期內繳納當期應納稅款，并補繳以往欠稅。在房地產稅正在立法歷程之時，場所發表雷同《通告》，總會引起市民上述誤解。首要，現行的房產稅早在1986年就開始在各地西螺鎮機車借款 當鋪 推薦征收，并非什麼新的稅種。依據1986年頒布的《中華人民共和國房產稅暫行規則》，房產稅由產權所有人繳納，征收范圍在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。財政部數據顯示，2024年房產稅收入到達205億元。其次，平凡市民一般不需要繳納房產稅。依據上述房產稅暫行規則第五條，個人所有非營業用的房產免納房產稅，這意味著個人棲身的房屋不需要繳納房產稅。不過，假如個人出租或從事經營的住房，按照現行制定繳納房產稅。以房產租金收入為計稅根據的，按12%稅率計征。另有，經國務院批准，2024年重慶市汽車借款 花蓮 盈懋代書和上海市率先開展個人住房房產稅革新試點，符合前提的個人需要繳納房產稅。比如重慶市制定，個人擁有獨棟商品房屋、個人新購的高端住房和二套房需要繳納房產稅。現在，全國僅重慶、上海兩地在進行個人住房房產稅試點，對于試點成績，本年全國兩會上，全國人大常委會預算工作委員會副主任劉修文給出了12字評價，細致扎實、運行平穩、成效明顯。最后，《通告》中的房產稅并非現在正在立法歷程中的房地產稅，雖有一字之差，但未來房地產稅將對個人住房進行征稅。房地產稅立法歷程2024年11月份的十八屆三中全會通過了《中共中心關于全面深化革新若干重大疑問的決意》，此中提到完善稅收制度時，首次提到加速房地產稅立法并適時推進革新。2024年財政部部長樓繼偉在《求是》撰文提到房地產稅構想。他稱，總的方位是，在保障根本棲身需求的根基上，對城鄉個人住房和工商務房地產統籌考慮稅收與收費等因素，合乎邏輯建置建設、買賣、保有環節稅負，促進房地產市場康健發展，使房地產稅逐漸成為場所財政連續不亂的收入來歷。2024年8月，途經調換的十二屆全國人大常委會立律例劃公布，房地產稅正式列入該安排。另有，房地產稅還在本年和上年同時被列入全國人大常委會當年立法工作策劃，屬于立法準備項目。本年全國兩會上，全國人大常委會預算工作委員會副主任劉修文透露，房地產稅法由預算工作委員會和財政部牽頭研究，調換后的人大常委會立律例劃已將房地產稅法列入了第一類的立法項目。現在我們正在依照立律例劃和立法工作策劃的有關要求，對房地產稅革新與立法當中的重點、難點疑問進行深入的、進一步的查訪、研究、論證，同時做好起草草案等相關工作。劉修文說，待草案對照成熟，并綜合考慮各個方面的因素后，適時提請全國人大常委會審議。第一類立法項目重要是前提對照成熟、任期內擬提請審議的法律草案，排在立法草案的第一陣營。北京大學法學院教授劉劍文曾表示，房地產稅快的話在2024年底前通過，慢的話在2024年底提交審議，在下一屆人大任期內通過。
