近日，一篇《房產證下崗了!以后房產證寫誰名都沒用，有它屋子才歸你》的文章觸發關注和商量，還衍生出房產證上有你的名字屋子是你的等內容。那麼，房產證自5月1日起下崗的說法是否正確?房產證上寫誰的名字是否不再主要?新的不動產權證與房產證有何區別?對于傳言，各地房管、國土部分紛飛表示，已經頒發的房產證仍然有效。不動產登記依照不變不換的原則進行，以新證逐步取代舊證的格式完工，若不動產權利發作改變、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發作改變、轉讓，舊證依然正當有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以解決各種手續。房產證依然正當有效，無須更改網傳文章稱，依照國土資本部的相關工作規劃，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證要力爭本年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。事實上，早在2024年年底，全國大部門地域就已經不再頒發房產證，而改發不動產權證。據國土資本部官網動靜，截至2024年年底，全國實現不動產統一登記頒發新證、停發舊證地市已經到達100%，除西藏部門縣外的所有省(區、市)的縣，全部實現頒新停舊。有人迷惑，那麼舊的房產證還有效嗎?是不是必要去更改不動產權證?依據2024年2月發表的《國土資本部關于啟用不動產登記簿證花樣(試行)的告訴》，不動產登記機構應當依照不變不換的原則，權利不變動，簿證不更改，在依法解決改變登記、遷移登記等登記時，逐漸更改為新的不動產登記簿證。對此，房地產相關法律界人士表示，現在，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。若不動產權利發作改變、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書;若不動產權利不發作改變、轉讓，舊證依然正當有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以解決各種手續。不動產權證新增不動產單元號對于房產證和不動產權證之間的分別。據國土部分介紹，二者之間性質差異，不動產權證是房產證和土地採用權證書的合二為一。此外，房產證沒有防輻射標簽，不動產權證有防輻射標簽。房產證外頁只有中華人民共和國住宅所有產權證，并無其他內容;房產證內頁內容包含有住宅所有權人、共有場合、住宅坐落、登記時間、住宅性質、安排用途、住宅狀況和土地狀況。而不動產權證在此根基上，增加了不動產單元號、採用限期等內容。依據2024年3月1日起施行的《不動產登記暫行規則》，不動產以不動產單元為根本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼，這一編碼便是不動產單元號，它由一串28位的數字組成，如同屋子的地位證號，全國唯一。不動產權統一登記后，可以對房產信息進行查詢。有人怕出現以人查房現象，即用姓名查詢的方式獲得他人的房產信息，用作不法用途。對此，《不動產登記暫行規則實施細則》指出，任何單位和個人不得泄露不動產登記信息，同時明確提出三類人可以查詢不動產登記資料。一是權利人可以查詢、復制其不動產登記資料;二是因不動產買賣、承繼、訴訟等涉及的好壞關系人可以查詢、復制不動產天然狀況、權利人及其不動產查封、抵押、預報登記、異議登記等狀況;三是當鋪貸款車輛流程人民法院、人民查察院、國家安全機關、監察機關等可以依麥寮鄉汽機車借款法查詢、復制與查訪和處理事項有關的不動產登記資料。產權終極以不動產登記簿為準網傳文章稱，房產證上寫誰的名字不再主要房產證沒有你的名字也無所謂，可是一定要在房產登記簿上有你的名字。這讓有些人掛心屋子的產權疑問，萬一房產證或不動產權證上有自己名字、可是房產登記簿上沒有怎麼辦?對此，相關律師表示，依據物權法，不動產權屬證書紀錄的事項，應當與不動產登記簿一致;紀錄不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有過錯外，以不動產登記簿為準。也便是說，若房產證或不動產權證的名字與不動產登記簿上的名字不一致，應汽車借款 苗栗 南英代書當以不動車貸能拿到多大貸款產登記簿為準。不過，在絕大部門場合下，房產證上與不動產登記簿上的信息是一致的，大家不用掛心。此外，網傳文章中還稱房產所有權的最高效力來自房產登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產證上加名字了，房產證上沒有你的名字也無所謂，可是一定要在房產登記時加上。對此，也有全國多個場所的不動產登記中央表集集鎮機車借款 當鋪 推薦示，這樣的懂得有些想當然。若首次進行不動產登記，購房合同上載明的購房人是誰，不動產登記時就登記誰;若要在不動產登記簿上增加名字，需要提交相關材料并途經審核。
