遇見不喜愛的商品，有人經常說，這什麼東西，倒貼錢我都不要!說了這麼長年的笑話，今日終于實現啦!白給你一套屋子，再倒貼你20萬，你要不要?大不是這樣搞的。天下怎麼會有這樣的好事?這當然不是真的白送，而是你能拿到的借貸過份了房款，等于買下這個屋子，一分錢首付不用交，還能落手里20萬。不過，未來的還款利息也夠你受的。資源家推出這樣一項借貸，那也必料定購房人肯乖乖就范。由於，房價太高了，你不借貸就買不起房唄。香港同胞買房要等67年高房價下，地產商目前的日子也不好過，畢竟，房價固然在上漲，但地價漲得更快，房地產行業的利潤率在減低。給買房人借貸，需要大批資金，哪家地產商敢這麼做?不是別人，正是香港實力最雄厚的兩家地產商：香港市值最高的開闢商新鴻基地產發展有限公司和李嘉誠的長江實業地產有限公司。作為香港地產的行業領甲士，他們這麼做也是時事所迫。在2024環球房價貴10大城市中，香港位居第五，每平方米均價為16125美元。香港特區政府統計處的數據顯示，2024年香港雇員的每月工資中位數為15500港元。依照最新匯率，香港人買入100平方米的屋子，需要不吃不喝67年!國內房價最高的深圳，也只是需要不吃不喝277年就能買房，心疼香港同胞李嘉誠不會做虧損交易面臨高不可攀的房價，香港青年人當然是買不起啦!青年人都不買房了，地產商不就沒錢賺了嗎?地產大佬給房奴借貸，當然不會是為了搞慈善。房地產市場的總體客戶數目，這是地產商的生命線。那麼疑問來了，要留住購房人，有什麼設法呢?跌價促銷?機汽車貸款辦理流程智的李嘉誠可不會這麼做。第一，跌價對公司利潤的陰礙太大，得不償失。第二，有了跌價先例，購房人就會等候更大的優惠，反而有可能增加持幣觀望的人群。李嘉誠要辦理的疑問不是房價高，而是市民買不起房。這樣一想，就很簡樸了，給他們借貸，他們不就有錢買房了嗎!香港的銀行跟大陸的一樣，存在借貸額度限制。依照香港金融控制局(相當于大陸的央行)的制定，銀行最多只能提供相當于住宅價值60%的抵押借貸。于是，李嘉誠就說：剩下的錢，我給你補，買房不僅不用交首付，我還能額外多貸給你錢。長江地產的最高借貸額是房價總額的123%。便是說，總價1000萬元的屋子，縱然購房人不從銀行貸一分錢，只從長江地產借貸，付完房款后手里還能剩下230萬元。正由於開闢商的借貸是由自己旗下的金融子公司提供的，所以富商能夠避開銀行業的監管條例。窮人有福了，能買得起房了?并不是所有人都能申請到這筆借貸。為了防範有人還不上錢導致汽車免留車公司受損失，地產商要求：買家需把另一套房屋抵押給地產商。也便是說，想從地產商借貸買房當鋪利率與銀行比較，你需要先有一套完整產權的住房!本來，這是一場富商和有錢人的游戲啊，跟窮人基本就沒有關系呢。有錢人會選擇這種借貸，理由是：賭房價還會漲，還借貸利息比不上房價上漲的收益。不過，萬一房價撐不住，那可就糟了。都說在野生動物園不要隨意下車，實在，房貸猛于虎啊!高額借貸固然很誘人，但房價汽車借款當舖的變數很大。融360房貸(fangdai123)舉個範例，買入1000萬的屋子，借貸1200萬元，同時抵押一套500萬汽車貸款額度選擇元的屋子給地產商。幾年之后，房價下降，買家的兩套屋子代價差別下降到600萬元、300萬元，加起來才900萬元，如果借貸還剩下1000萬元，兩套屋子都買了也都不夠還借貸。極度尷尬!說香港的事，實在是為了給大陸同胞一點微小的發起。大陸地產商的心思目前都撲在金融上，將來說不定也會紛飛成立金融公司，不去除采用跟李嘉誠雷同的設法誘惑買房人。買房要從長計議，萬萬別上了朝三暮四確當呀。
